在三四线城市积极去库存的方向下，2017年，达州房地产颇为热闹。当年，达州市房地产开发投资完成113.64亿元，增长21.8%。商品房施工面积998.85万平方米，同比增长4.1%；商品房销售面积406.32万平方米，增长58.1%；商品房待售面积85.01万平方米，下降6.8%。

到了2018年5月，中迪投资再次出手以6.6亿元的价格竞得达川区叶家湾社区8号（B区）107.5亩优质地块。

在达州市政府政策、规划的推动下，南外已发展成为一个极具潜力的宜居城市片区。中迪·绥定府与其所在的南外中心城区区位优势也因此被凸显。

填补区域改善空白颇受市场关注

事实上，绥定府110~200平方米的大平层户型设计，在达州市场并不多见。在项目相关负责人看来，随着达州城市经济的不断发展，居民生活水平的不断提高，人们对改善住房的需求也在提升，绥定府即是以此为切入口，通过打造差异化产品获得较大的关注度。绥定府项目自亮相以来就颇受当地市场的关注并收获良好的市场口碑，广受达州市民认可和好评。

作为中迪投资入驻达州市的首个作品，中迪·绥定府项目定位为高端改善的大平层产品，此类产品在达州区域市场颇为稀缺。这不禁令市场好奇，中迪投资缘何在达州落子，绥定府项目又有何不同之处？

在人民物质生活条件不断提高的同时，物业服务水平高低直接影响人们的居住体验。中迪·绥定府的物业管理团队为四川港联华茂物业公司旗下高端品牌“睿服”。

可以说，中迪投资将自身的优质资源皆倾注于打造绥定府项目，使之无论是从建筑规模、视觉形象、服务功能还是智慧创新等多方面，都充分展现了填补区域市场空白、居住体验升级的时代需要。

达州市独特的四面环山的地形地貌，让整个城市看起来都颇为立体，站在一处山地的高处，便能在极具层次的视野里获得平原城市里难以一见的立体城市景观。

在项目区位上，绥定府位于达州G210国道原华川厂处，位于政府正在建设的一号干道起点旁侧，属于达州主干道金南大道和南北一号干道的交汇辐射区域。

中迪·绥定府项目的区位独特性从中迪投资拿地之时，便可窥见一二。

据其介绍，绥定府内园林设计手法巧用东方造景艺术，参考北京恭王府的“王府水巷”景观格局，将古典园林意境与现代环境相结合，移入各类名贵树种、小品叠翠，实现多重景观组团。同时，顺势项目内地块自然高度差，在园林设计上也采用层层递进的方式，打造了错落有致、逶迤纵深的中式园林景致。

除此之外，达州还坐拥丰富的自然资源。作为中国南北气候的分界线，境内森林覆盖率41.5%，空气质量优良天数年均300天以上，国家4A级旅游景区3个，国家级自然保护区1个，国家级地质公园1个，国家级森林公园3个。

在绥定府项目的内部细节上，按照五星级酒店的精装标准设计双入户大堂以及在智慧居住方面采用了智能电梯召唤系统、密码指纹锁、彩色可视对讲系统以及3.15米的房屋层高也颇为符合绥定府高端改善产品的定位。

随着房地产行业集中度的不断提升，房企的每一步战略决策就成为至关重要的先决内容。在选择入驻城市时，不仅要考虑城市经济发展，还有考虑人口基础、三产结构、房地产是否饱和、人民生活水平以及交通便利度等等多重因素。

9月27日，由每日经济新闻主办的第八届中国价值地产年会在上海正式举办，中迪投资打造的中迪·绥定府项目荣获每日经济新闻评定的“中西部区域价值楼盘”的殊荣称号。

根据达州市统计局的数据，2017年，达州GDP为1583.94亿元，按可比价格计算,同比增长8.2%，高于四川省平均增速0.1个百分点，这个增速是达州五年来首次进入全四川省前10位。

在管理体系上，睿服更加强调工作、生活与家之间的完美融合。除了提供常规化品质物业服务以外，睿服管理团队还会定制融入更多跨界智能化增值服务，如社区活动、机器人巡更、老人托管、社区点餐、资产托管等贴心的增值服务。

城市基本面向好绥定府价值凸显

根据政府规划信息，南外被赋予“城市门户、副中心，集政治、金融、商务、居住为一体的综合新城”的城市功能定位，是达州市的城市副中心，同时也是达川区的政治、经济、文化、商业中心，规划总人口超过50万人。

更重要的是，达州市先后被纳入成渝经济区区域规划和国家“一带一路”倡议，这对达州的发展来说是一个重要的时代契机。因此，达州城市发展方向采取“南延西扩东跨，适度向北发展”的城市空间发展模式，“南延西扩”是达州市的发展重点。

在产业发展上，达州第一产业在2017年度增加值为322.13亿元，增长3.8%；第二产业增加值558.12亿元，增长8.1%；第三产业增加值703.69亿元，增长10.5%。

不惜重金打造小区景观，是中迪投资一直贯彻的产品设计风格。绥定府在植被多样性上就采用了50余种，并以现代的方式打造出“一轴、三庭、七院、一山”的中式景观，实现了景观的动静结合和一步一景。

除了交通便利外，在设计风格上，中迪投资根据达州当地的地形、文化特色，将绥定府设计风格定位于中式建筑，以王府水巷为规划理念，建设涵盖TOP系大平层住宅、绥定1802格调风情商业街、高端品牌幼儿园、高端生活超市等业态为一体的城市封面建筑。

▲中迪·绥定府效果图

通过中迪·绥定府这个标杆项目的落地与亮相，中迪投资在打造房地产项目独有的品质标准和精准的投资眼光，或将推动中迪投资在这个房地产的下半场，获得更多的支撑力和推动力。