有本地不愿具名的地产观察人士认为，几个月前，不管楼盘的位置、户型、价格，购房者几乎是一窝蜂购买，这太不正常。从八月底西安开始降温。目前来看，一是住宅阶段性短缺得到缓解，二是新西安人的购房热情得到释放，三是需求理性和高房价叠加，使人们不再跟风。“拐点已经来临，只是拐的幅度有多大，还要观察。”

　　美城股份市场研究中心总监沈玮分析，进入8月以后西安一些非限购区域打折促销，9月份这种情况逐渐向主城区蔓延，一些楼盘也开始促销优惠。目前整体来说西安楼市趋于理性，购房者更加从容。与前半年相比的确是拐点来临，但从房价来说是否会“拐”目前不好判断。

　　周文豪不赞成拐点一说，他认为，西安房价短期可能需要调整一段时间，但不要奢求房价会大幅度回调。中长期来看，调整之后，不排除再度上涨的可能性。 华商报记者 李王艳 黄涛

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