香港证监会早前曾提出，将在储备中拨30亿港元购置办公室，亦曾表示，位于中环长江中心办公室的租约可于2020年提早迁出，未来一年将作审慎考虑，再觅新址亦毋须在中环，但要交通方便，同时指买入办公室物业可稳定将来租金支出。

观点地产新媒体了解到，香港证监会总部目前位于中环长江中心30至33楼及35楼全层，租约将于2022年到期。据悉，早年香港证监会签订租约时，尺租逾百港元，而目前中区商厦屡创新高，为了节省租金，该机构一直打算搬迁，物色中环以外的写字楼。

10月31日消息，盈大地产及资本策略地产合作发展的中环己连拿利住宅地，再向城规会申请覆核，维持原有计划兴建1幢24层高商厦，涉及楼面面积约14万平方呎。据了解，该住宅地早前申改商业用途被拒。

消息指出，摩根大通本次租用的是19楼全层，面积合共约5万平方呎，成交呎租约30港元。此外，早在去年招租初期，摩根大通已预租物业25万平方呎楼面，成为该商厦的第一个大租客，预计其将把沙田及鰂鱼涌的部门搬至该厦，可节省一定租金，加上现今再增租1层楼面，合共涉及达30万平方呎。

6月份机构报告显示，香港中环核心区写字楼租金达到每年每平方呎307美元，连续3年创全球最高。而在8月，数字货币交易所BitMEX大手笔预租中环长江中心45楼全层约2万平方呎的楼面面积，平均呎租创下225港元的历史高位。

另悉，领展计划将保留大厦20及21楼全层，作为集团总部，合共约10万平方呎。据此，领展将由目前租用的观塘Landmark East两层楼面迁至海滨汇。

有分析认为，东九龙商厦质素新兼租金便宜，吸引到大型国际金融机构搬迁。本次摩根大通增租亦反映投资银行对东九龙写字楼兴趣有增无减。

目前，该地盘现划为住宅（甲类）用途，占地约1.11万平方呎，若重建作住宅估计可建楼面约10.5万平方呎，不过发展商计划改作商业用途，拟以最高12倍地积比率发展，料可重建商用楼面将达约14万平方呎，拟兴建1幢24层高连4层地库的商厦，并提供约63个私家停车位。

香港证监会因租金过高拟迁出中环 洽租太古坊商厦10层楼面

观点地产新媒体了解，早于1月16日，盈大地产以造价20.02亿港元购入中环己连拿利3至6号住宅地盘，与资本策略地产组成合营公司，计划将该地盘建成一个顶级豪宅项目，随后申请改划作办公室、商店及服务食肆行业等商用用途，9月初遭城规会拟以影响中区住宅供应为由反对。

摩根大通增租领展东九龙海滨汇1层楼面至30万呎

10月31日港媒消息，香港证监会正在洽租位于香港东区鲗鱼涌的太古坊港岛东中心20万平方呎楼面，涉及10层楼，预计呎租约55港元。目前双方仍在洽商中，若最终落实，将成今年最大手商厦租务成交。

综合10月31日报道，领展及南丰旗下的东九龙全新商厦海滨汇，获得该投资银行摩根大通增租1层楼面至30万呎，呎租预计为30港元。早前摩根大通已预租海滨汇25万平方呎。

盈大地产再就香港中环项目申请覆核改划住宅为商用