项目建成后，将进一步推进北仑西部城市化氛围，为人口集聚区提供更多的住宅，同时对吸引人才安居落户、建设生态宜居城区等方面均具有积极意义。

上周(4月30日-5月6日)，宁波市六区共成交新建商品住宅3313套，总面积414938.10平方米，成交总金额931438.45万元，市五区住宅参考成交均价22447.65元/平方米，江北区、鄞州区、北仑区的周成交量均突破了800套。

从房屋租赁的区域情况来看

前三的区域为鄞州区(836套)、北仑区(818套)、江北区(805套)，其中北仑区尤为突出，环比上涨了约611%。具体楼盘排名为，北仑区奥园誉湖湾成交559套，位居榜首；江北区中旅城成交405套，位列第二；鄞州区堇天府成交299套，排第三。

地块位置

海曙区租赁房屋成交占比为20%，环比持平；鄞州区占比为65%，环比上升25%。从租赁房屋的类型来看，一居室成交最为活跃，占比为42.7%，环比上升30.1%；其次是二居室，占比为31%，环比持平；三居室以上的房屋租赁成交占比为26.3%。

该项目建成后，可有效满足首次置业落户北仑和改善型用户的居住需求，设计单位在资金利用最大化前提下，从建筑立面和小区品质上下足功夫，通过创新户型设计、创建花园小区，提升整体居住品质，给该区域带来新的城市活力。

上周二手住宅成交均价约为18002元/平方米，环比持平。从各区域的成交均价来看，海曙区成交均价为17475元/平方米，环比上升1.4%；江北区成交均价16925元/平方米，环比下降3.8%；鄞州区成交均价为20454元/平方米，环比持平。

从成交套数排名上来看

本地块位于北仑南区，东起凤洋一路，西至松花江路，南至大港六路，北至大港五路，距离地铁松花江路站不到400米，交通发达，运输便利；项目用地面积约9万平方米，总建筑面积约37万平方米，其中地上建筑面积约27万平方米，地下建筑面积约10万平方米，建筑形态以高层为主，西北侧配置商务办公区域，主要出入口设置在地块北侧大港五路。

从成交面积段来看

据上海瑞达思RDAS数据公司提供的数据显示：

来源：综合北仑之窗、中国宁波网

据南天数据平台显示，上周市中心城区二手房成交量有所下降，环比下降21.5%，成交面积环比下降15.2%，成交总金额环比下降16.6%。

北仑中心城区又一居住项目！

从成交面积段来看，50平方米以下的一居室占总成交量的4.55%，环比下降20.6%；50-100平方米的二居室占53.25%，环比下降10.8%；100-140平方米的三居室占28.6%，环比持平；140-200平方米的住宅占10.39%，环比上涨8.7%；200平方米以上的住宅占3.25%，环比上升7.6%。

新碶凤洋一路西原热电厂地块居住项目设计方案通过规划会审

上周，北仑新建商品住宅成交量达818套！

近日，北仑新碶凤洋一路西原热电厂地块居住项目设计方案通过规划会审。这个地块位于北仑中心城区，也就是我们通常说的“拿铁城”项目（销售时楼盘名称可能更改），开发商是开投置业。

示意图，仅供参考