莆田目前的房价在14000左右，是福建房价第三高的城市，大家都知道全国一半以上的民营医院都是莆田人开的，莆田在制鞋，珠宝玉器等行业同样比较发达，在外做生意的莆田人都比较流行返乡置业，这也是推高房价的一股重要力量，莆田房价未来还是稳中看涨的走势。

龙岩

目前的房价只有11000多，其实并不高，但是长期看升值潜力有限， 因为龙岩属于山区城市，山多地少不适合重工业，轻工业也没多少，没有什么支撑行业，唯一丰富的就是矿产资源，但是这个并不持续，很多采矿的发达了，都会去厦门和福州买房，所以龙岩目前是人口净流出的状态，房价长期并不看涨。

福建省整体分析下来，从未来房价是否具备长期升值角度看，分4个梯队：第一梯队是福州、厦门、泉州，这三个城市升值潜力是最大的，其次是漳州和宁德、莆田，会稳步上涨。

第三个梯队是南平和三明，长期房价会稳中有涨，但是想象力有限。最后就是龙岩，长期房价并不看好，有下跌风险。

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