58、东莞新市民:我工厂需要加大资金投入，到银行申请贷款，用工厂的产权证做抵押登记，为什么要一个多月?而且要求的资料非常多见退件多次，这为什么没有确定的资料和要求? [2018/5/31 11:16:51]  >> 详细 回复：您好，关于您反映有关抵押登记的情况，目前，我局已对相关业务进行提速提效，对提交申请材料齐全且符合规定形式的，承诺在10个工作日内完成审批（不包含缮证时间）。另外，对于登记业务的收件材料清单和相关要求，我局均严格按照省的不动产登记操作指南执行。

61、nocaspe:为什么东莞二手房按揭贷款银行评估费要客户来交？而且评估公司必须用银行指定的一家明曦评估，收费标准也不一致，也没有正式书面文件，一会说两千多，一会又说六千多，不给钱就不把房产证还你，东莞塘厦邮政银行的行事风格还真是别树一帜。 [2018/5/31 11:16:51]  >> 详细 回复：您好，根据《关于启用东莞市存量房交易计税价格评估系统公告》（东府【2012】40号）和《关于调整东莞市住宅和车位类存量房交易办理流程的通知》（东地税发【2012】58号）文件精神，从2012年3月31日起，取消了二手交易评估要求。按照您提供材料显示，收取您费用的是贷款银行，建议您向银行监管部门反映。如涉及评估公司违法建议您提供相关材料给我们，我们将按规定处理。

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    网友现在可在这里留言，本期节目在线征集问题、现场受理提问的时间截至2018-05-26中午12点整。如之后仍需提问或反映意见，可移驾到“阳光热线问政平台”继续发帖。

59、guang:新購住宅，甲方說因簽購房合同需要排期，這之前甲方說先簽一份草簽合同，這樣合法嗎？ [2018/5/31 11:16:51]  >> 详细 回复：您好！按照目前我市已实施房地产市场调控政策，部分价格较高的楼盘需调整签约进度，由此对购房人造成的不便，我们深表歉意。我局将加强与政策制定部门、开发商协调，尽快解决相关签约问题。

57、陈生:我2015年买了天骄御峰的房子，到现在还办不了证，不知道什么原因，问了开发商，他们总是找各种理由搪塞。请问，我们小区的几百个焦急的业主该怎么办？ [2018/5/31 11:16:51]  >> 详细 回复：您好！我局工作人员通过电话联系您并查询业务系统，了解到您所在的天骄御峰花园4幢房屋还没确权。经查，天骄御峰花园4-10幢，由于上述楼栋中存在建筑与规划报建不相符、所处地块的国土证存在权属争议等问题，导致暂不能办理首次登记手续。 该楼盘问题我局正积极联同相关部门落实解决方案，如达到办理首次登记的要求，我局将会尽快为其办理登记手续，以解决业主办证问题。

60、August:东城区鸿福东路天骄御峰花园2期至今已经逾期1年多还不能办理不动产证？请问究竟什么问题导致，政府有什么解决方案？ [2018/5/31 11:16:51]  >> 详细 回复：您好！我局工作人员通过电话联系您并查询业务系统，了解到您所在的天骄御峰花园10幢房屋还没确权。经查，天骄御峰花园4-10幢，由于上述楼栋中存在建筑与规划报建不相符、所处地块的国土证存在权属争议等问题，导致暂不能办理首次登记手续。 该楼盘问题我局正积极联同相关部门落实解决方案，如达到办理首次登记的要求，我局将会尽快为其办理登记手续，以解决业主办证问题。