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用业内的话来说就是，拐点来了。很多朋友还在调侃，自己在“有生”之年，竟还真的等得到房价下跌。 最先沉不住气，是业主们！
回想这些年辜负过的的地产中介，叫人惆怅。 10月份期间，广州保利三个楼盘遭到业主轮番维权，理由也是五花八门。其中和x晨x业主直接要求全额退房，中x城业主维权控诉装修合同,保X紫云业主怒斥开发商虚假宣传。 原本双合同是开发商绕开价格限制所打的擦边球，比如一套房成交500万，但政府限价350万，这意味着，开发商需要与业主另外签订150万的装修合同。
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新房的危机也波及了广州二手市场，链家二手房的放盘量从去年最低的8000多套攀升到如今的2.1万套。放盘量越来越大，但成交量却越来越小，二手房市场的萧条更甚于一手房市场。 这些年飞奔的房价宠坏了广州的业主们，以至于让他们产生房价要么涨要么暴涨的错觉。 今天，灭霸想以一个观察者的角度，试图去还原2018年的广州楼市。
幸好，10月19日，广州楼市平地一声惊雷，住建委官宣废除双合同，恢复市场正常秩序。 你可能会喜欢 二手楼市方面也是如此，放盘量和成交量环比双双呈持续下降态势。 花式促销 位于南沙区黄阁板块的保利南悦湾，均价介于2.2万元平。该楼盘国庆期间曾推出一口价单位，约为1.8万元平方米.
这原本是开发商和业主你情我愿，但随着房价下跌，装修合同便成为业主维权的突破口。 原本就是传统的楼市淡季，再加之房贷利率上涨、高层突击检查、公积金新政等多重利空，多米诺骨牌也就此被推开。 有观点认为，楼盘维权多因降价引发。业主自知拿“房价下跌”维权，从道德和法律上都站不住。于是，就拿房屋质量、广告语、配套等方面的些许瑕疵，扭捏地维权。 仔细想想，真就是这么回事，多少殷勤的中介在素不相识的情况下，拼命给你打电话，一声声爸爸妈妈地劝让你买房，你就是不买。最后房价涨了，却发现自己已经买不起，人世间最痛苦的事莫过于此。
而有观点则认为，很多业主的房子是举“六个钱包”之力而买，居住安全猛于虎，质量维权天经地义，对开发商的声讨就算激烈一点也属正常。 “人间不值得啊！感觉自己被辜负了！” 巧合的是，很多维权行为都发生在降价期间，耐人寻味。 对于刚需购房者来说，不再承担更高的首付款，也算天大的好消息。 但当搞“特价”的盘越来越多的时候，很多人都沉不住气了。 一场秋雨一场寒。 （责任编辑：赵艳萍 HF094） 恍惚之间，2018年仅剩不到30天了。 凭教师资格证额外直减，买房抽iphone xs，买房送车位，更有王者级别手段，珠江帝景紫龙府竟然推出买房送玛莎拉蒂的优惠活动。
青铜级别有如恒大，打出全线住宅89折的优惠，部分特价房折上97折，首付可以分期付款，首期5%，此外，商铺6折起，可2年分期付。 对于业主集中维权现象，网友的看法两级分化： 告别双合同 事实上这一切早有苗头。纵观2018年上半年的表现，广州市场延续了17年的强势，全市总成交38688套，在4至6月份一直呈现上升趋势。 看全文 至此，扰乱广州楼市许久的的畸形怪兽“双合同”正式宣布被根除。 1 “今年市场之差，连我们做这行的，都觉得不可思议。”说话间，广州某中介亨利点燃了一支五叶神。
但这些好消息并不能让中介们感到欣慰，2018年广州楼市的最后一个关键词，送给辛苦一年的地产中介。 本文首发于微信公众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 在业主与开发商的纠纷之中，双合同最容易成为引发的“地雷”。 提 交还可输入500字 4 2 10月，中指院监测的26个重点城市中，四个一线城市商品房成交面积环比下降33.44%，其中广州以57.93%居降幅首位。 在“金九”不金，“银十”也乏善可陈之下，广州人终于感受到楼市的寒意，像极了权游里面的史塔克家族的那句族语： 最新评论 业主维权 对于广州人来说，2018年楼市不一定让每个人都心惊肉跳，但也无法装作无动于衷。2018年广州楼市，你给打多少分？ 广州市房地产中介协会数据显示，9月份新增放盘面积与签约面积环比8月份分别降低13.98%和11.03%，环比连续5个月下滑； 然而，进入7月份的广州楼市，形势开始急转直下。 买房路上，淘房志与你风雨相随。 “凛冬将至！” 3 11月4日，增城某楼盘，业主齐聚项目现场进行维权，控诉开发商刻意隐瞒超大型变流站以及超大型垃圾转运站，合同含有霸王条款等等，导致业主合法权益受损。 真是一个比一个牛！ 来自中原地产的监控数据显示，8月广州一手住宅整体成交共66.19万㎡，环比暴跌32%，成交量价双双“跳水”。 果然，这场突如其来的市场波动，业主们立刻遭不住了。 见大势已去，开发商陆续搞起降价动作，采取“以价换量”的销售方式。 为了加速去化，广州楼市从8月份开始掀起促销潮，到金九银十直接演变为“促销战”，而且有愈演愈烈之势，一个比一个狠！ 今年大家买房了吗？ |
