本报记者 张玉 石英婧 上海报道

近年来，在经济快速发展的趋势下，传统百货商店、步行街主导的中国三四线城市商业，已很难满足当地居民的消费升级需求，中国三四线城市优质商业的稀缺已经是不争的事实。

与之相对地，这些城市的消费力却日益强劲。数据显示，2017年，瑞安市全体居民人均可支配收入为46057元，其中城镇居民人均可支配收入为55127元。此外，2017 年，昆山的 GDP 高达 3500 亿元。同期，山西省省会太原的 GDP 是 3380 多亿元，贵州省会贵阳的 GDP 是 3500 多亿元。

在此基础上，对经济发展强劲、商业需求迫切的三四线城市进行布局成为了不少商业地产运营商们竞逐的“热土”，新城控股集团股份有限公司（601155.SH，以下简称“新城控股”）就是较早布局的“抢滩者”。新城商业（集团）助理总裁唐剑锋日前表示，希望用以瑞安吾悦广场为代表的情怀作品证明，不是只有北京、上海等一二线城市才可以做购物中心，还有很多像瑞安这样的三四线城市，同样有高水平的商业作品来满足人们对美好生活的追求。

开业前2个月销售业绩突破2亿元

作为中国百强县之一，瑞安是经济高速发展的中国三四线城市的典型代表。2017年，瑞安市全体居民人均可支配收入为46057元，其中城镇居民人均可支配收入为55127元。2018年，瑞安位列中国百强县（市）第25位。

经济的发展带动着这座城市消费力的不断升级，与之矛盾的是，城市内现代化的商业仍处于空白状态，直至今年7月6日瑞安吾悦广场盛大开业，瑞安人才拥有了真正意义上属于自己的购物中心。在此之前，瑞安人购物娱乐，需要开车1个小时到40公里以外的温州。

据瑞安吾悦广场总经理郑剑萍介绍，14万平方米商业空间的吾悦广场，是瑞安首个涵盖服饰零售、餐饮、儿童亲子、运动娱乐等全业态品牌的一站式生活、消费中心。在“有情怀、不复制、具规模”的理念指引下，瑞安吾悦广场引入212个品牌，其中129个品牌为首次进驻瑞安市场；匠心定制整个商场设计，如通过玻璃穹顶的设计，赋予项目全新的自然意境品质；同时，打造全国首个跨层丛林冒险双滑梯，并以人文关怀打造每一处细节。

因此，吾悦广场的到来不仅填补了瑞安大型商业中心的空白，更在短短两个月内跃升为瑞安商业标杆项目。数据显示，开业前两个月时间，瑞安吾悦广场销售业绩突破2亿元，共计接待客流量近600万人次，日均客流量10万人左右。