今年10月，多重所谓的房地产“利好”消息扑面而来，包括房贷利率下调、广州部分区域将放松限价、国务院规定半年内必须放开楼市全部限购等等。这些信息的发酵令资本市场房地产股出现明显上涨，但这些所谓的“利好”都经不起推敲，均遭权威部门否认。

　　值得注意的是，最近3个月住宅销售面积增长幅度分别为3.3%、2.8%、2.1%，除土地购置面积增速已连续2个月下滑外，销售面积增速、销售额增速都至少连续下滑了3个月，开发投资增速也呈下降态势，且已连续3个月低于10%。