△  在金边，中式餐厅遍地皆是

中介人员小雨在金边做房地产销售已有多年，现今，她就职在金边的新楼盘“金边印象”项目，在她的眼里，近几年整个金边像变成了一个百废待兴的中国四线小县城，每条街道上都有七八个中资项目在施工。

小雨所在的金边印象的开发商就是来自于中国上海的开发商上置集团。

据小雨透露，中国的房企在金边的项目一般都是通过旅游买房团来带动销售，每个月从中国飞向金边的看房团不下30个。

凭借中国房客的消化，中国开发商在金边的去化率都极高，不少项目经常在开盘一个月内售罄。

据居外网统计，中国买家对柬埔寨房的咨询量逐年上升，2018年的咨询量是2017年的4倍，但因柬埔寨购房市场没有统计机构，所以中国买家在柬埔寨每年的房产成交量并没有准确的数据。

但看着在柬埔寨中国项目上工作的房产销售一个个一年比一年赚的盆满钵满，可知每年的销量定是大涨。

 △  位于金边的“碧桂园大楼减缩版”

碧桂园是中国的龙头房企，有一家柬埔寨本地房企跑到了顺德学习碧桂园，但不知道在哪位专家的“指导”下，以为中国人都爱在阳台上种草的房子，所以把碧桂园总部大楼减缩的复制到了金边。

柬埔寨房地产市场的喧嚣，根本上还是来源于炒房客的蜂拥而至，而房子变现需要下家的“接盘”，否则房价再高都是一个美丽的泡泡。

在房地产项目金边印象的售楼处，记者遇到了购房者小林，他仅在柬埔寨转悠两天便下单在柬埔寨购置了一套房产。

 △ 金边印象项目沙盘，在柬的中资项目大多是此类公寓

而他的投资意向也并不被身边的朋友所看好，他的朋友都觉得不可思议，为何要在一个落后国家做投资。

 △ 金边当地热闹的商场

也正因为租金回报率较高，所以大多开发商在楼书的宣传里都以租金回报率作为宣传点。