华润置地增资79.34亿入股城投置地

这个由首创置业与港铁集团共同开发的、天津首个TOD模式项目就是首创天阅海河。项目整体规划有住宅、公寓、写字楼、商业四大业态。有A、B两个商业部分，正位于地铁六号线北运河站上方，分别有三个站口，一个直通A商业（大型Shopping Mall），另外两个站口位于B商业两侧。同时，首创天阅海河项目将打造风雨连廊的设计，让每一栋住宅、地铁、写字楼和商业无缝连接，每层均设置了大堂空间，地铁、车库均能直达入户，做到真正的TOD模式。

12月18日，天津城投置地投资发展有限公司增资项目在天津产权交易中心信息披露期满，华润置地旗下北京润置商业运营管理有限公司作为战略投资者成功摘牌，涉及金额79.34亿元，天津银河国际购物中心的新主人终于尘埃落定。或许不久的将来，我们就可以看见华润旗下品牌商业项目“万象城”。

年内最大的商业并购——华润收购天津银河国际购物中心。

2018年3月18日，中国人寿发布公告称，公司以19.12亿元总交易价格，买入天津7.29万平方米写字楼物业。据了解，中国人寿天津分公司与天泰置业订立买卖合同，向天泰置业购置天津市和平区曲阜道38号写字楼第7至25层及第31至47层，代价19.12亿元。另外，中国人寿天津分公司也将获得该建筑的第48至55层（建筑面积4158.62平方米）及地下826个车位的免费使用权。中国人寿表示，公司天津分公司拟将该不动产部分作为其营业办公用房，部分用于出租。

2018年3月13日晚间，首创置业股份有限公司（以下简称“首创置业”）发布的一则公告称，其全资附属公司天津兴泰，拟以18.31亿收购天津城铁港铁建设有限公司（“项目公司”）余下51％的股权。公告显示，天津兴泰与天津市地下铁道集团，分别持有天津城铁港铁建设有限公司49％及51％权益。收购完成后，项目公司将成为天津兴泰的全资附属公司。项目公司主要从事位于中国天津市河北区的地块的开发，该地块由项目公司于2013年8月5日通过土地使用权竞标向天津市国土资源和房屋管理局竞得。地块被规划用作发展集商业及住宅物业、办公楼、商场及其他地上设施以及停车场及地下商用物业于一体的综合体。

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银河国际购物中心

10月24日，天津产权交易中心挂出一则企业增资公告：天津城投置地投资发展有限公司拟募集资金不低于79.34亿元，占总持股金额49%的资金，用以业务发展、加大项目投资力度、支持公司未来整体发展，并可偿还公司负债，优化资产结构。公告对增资者的条件设定极为严苛，各项要求直指华润。就在这则公告挂出的第二日，华润置地商业地产华北大区项目发布会召开并表示：下一步商业华北大区将加速在北京、天津这样的战略型城市布局万象城、万象汇产品。

中国人寿金融中心（天津）

首创天阅海河

中国人寿斥资19.12亿购置天津写字楼

据统计2018年前十一月，商业地产大宗交易近90宗，可以算得上是很活跃了。2019年又将会有哪些商业地产大宗交易发生呢？对于天津市场来讲，像是金元宝集团13.5亿挂牌转让100%股权ing，天津一商挂牌出让累计65%股权、累计金额约28.6亿......这些都是值得我们关注的重点。2019，充满了变化，不确定性，我们将持续关注并跟踪报道。

同月，中国人寿斥资购置的这栋写字楼，命名为中国人寿金融中心（天津），并在津进行了项目签约仪式。中国人寿金融中心（天津）项目座落于天津市CBD核心区，为区域地标性建筑，楼高253.4米，面积7.29万平方米。项目落成后，中国人寿集团在津成员单位陆续入驻。

首创18.31亿收购天津城铁港铁地块51%股权

2018年大幕已经落下，这一年天津商业地产的发展可谓精彩纷呈，原有购物中心以新的经营策略不断突破探索，新兴购物中心或商业街区以更全面的业态在不断涌现，回顾这一年天津商业地产的大宗交易市场，也非泛泛之辈，其中不乏诸多值得关注的典型案例，甚至放在中国商业的“大舞台”上也是排得上号儿的。