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主题论坛： 6、地产政策可能出现边际宽松，但不可能一蹴而就，城市间政策会存在差异，总体向宽松的方向走。 冯 伟 中国网地产 常务副总经理
(七) 主题论坛：如何通过投融销战略统筹对抗行业周期 在2019年迎来地产全面震荡的周期中，房企分化将愈发明显。大型房企要规避系统性风险，中型房企要解决经营性风险而小型房企需要面对资源性风险，在行业降维下，如何“回归核心”是制胜的关键。 行业篇：后来居“上”，模式全面创新。机制创新是产城短期的发展趋势，模式之争是中长期的主旋律。特色小镇迎来政策曙光，中长期模式尚待探索。 徐言：浩创地产本身是一个百亿级别的房企，在投资方面主要是通过市场研究来规避风险。例如浩创地产2016年进入昆明市场，现在有4个项目，当时浩创认为宜居城市一定有爆发点，基于这个逻辑布局了昆明也获得了很好的收益。在核心城市圈浩创地产是不考虑布局的，因为浩创地产的投资要做综合性的判断，做价值的发现者。 祝宏毅：中交地产是中交集团下属的房地产资源平台，依托一带一路机制，基于大量的基建项目，服务于国家，同时分享城市发展的红利。中交地产一直以来，积极回馈社会，例如在延庆和昆明积极参与政策性住房的建设。 未经授权请勿随意转载 如需转载请联系后台或在此文后留言 展望篇：平台升“维” ，逻辑回归产业。以产业为核心，谋求发展；以地产为核心，挖掘土地价值。通过逻辑回归产业的模式，打造标杆，谋求多方力量形成合力 何 慧 亿翰智库 执行总裁 房地产市场回归基本面， “三好城市”有望迎来春天。经济实力较好、产业资源丰富和人口持续流入的城市将持续保持市场健康。通过城市布局与资本效率重新审视开发商，布局“三好城市”的房企和内部管理得力的公司值得重点关注。 《2019房企战略回归核心》 2019年1月8日，由亿翰智库主办的第十二届亿翰总裁会和2019中国房地产行业年度策略会 · 华北区域在北京隆重举行。和昌集团、金融街控股、金隅地产、康桥集团、鲁能集团、五矿地产、正弘置业（以上顺序按拼音首字母排序）的领导出席第十二届亿翰总裁会并参与讨论，下午的策略会解析了亿翰智库地产战略观，同众知名房企、金融机构一齐探讨当前行业形势、分享企业运营策略，并展望2019年中国房地产业的发展。 ———— / END / ————
——东方证券 地产行业首席分析师 竺劲 话题一：怎么看2019年的市场及企业拿地策略 3、2019年全球经济整体出现放缓压力，美国经济大幅下滑概率不大，美联储继续加息的次数降低，使得我国汇率压力反而可能减小。 ●论坛主持人： 《蜕变之际，聚焦模式创新》 (一) 主题演讲：亿翰地产战略观与2019年中国房地产业发展趋势
5、预计2019年我国CPI保持稳定但PPI中枢下移。但在现有金融体系下，宽信用将面临诸多掣肘。 关于企业：对投资来说，并不是市场走下坡路就不投资了，更多的是投资的门当户对，每个企业都有它自身的特别之处，怎么把握自己的优势，发挥优势才是投资的重点。 关于市场：2019年市场的观点是，地产政策以稳定市场为主。分城市来看，对于结构性的城市是不一样的， 一线城市的稳是政策压制的，反而在政策的逻辑下部分二线城有一些机会，比如类一线城市，或者有独立行情的二线城市。 7、地产行业龙头发债主体有望从边际宽松中受益。但是，需要警惕主要土地储备均处于三四线、短债进入偿付高峰的企业以及近两年盲目扩张拿地王的发行人。 《蜕变之际，聚焦模式创新》 (二) 主题演讲：经济向下，政策向上 《萧瑟秋风今又是，换了人间》 何慧：
特别报道 | 2019中国房地产行业年度策略会·华北区域 2019-01-10 18:16 来源:亿翰智库 人才 /战略 /房地产 《2019年华北区域市场研判及企业策略》
于大燕 当代置业 投资总经理 责任编辑： ——亿翰智库 华北区域总经理 张化东 (四) 主题演讲：当代置业绿色科技进化之道 祝宏毅 中交地产 副总裁 城市间分化加剧，调控政策维持因城施策。全国一盘棋的趋势自2014年起不断分化。 企业端：2019年的企业年度策略有两部分，一部分以投融销统筹为核心，通过投、融、销三位一体的管理，最大化激活企业战斗力。另一部分是产品打造，在市场向下、客户有限的大环境下，产品力过硬的房企可以获得最多的客户，赢得企业发展的机会。 1、2018年，主动去杠杆叠加中美贸易战，是本轮经济下行的逻辑起点。 话题二：企业的核心优势是什么？如何发挥企业的核心优势？
徐 言 浩创地产 副总裁 引 言 |
