“阳光租房”宜与存量房合并管理

　　广州链家有关人士表示，阳光租房平台是住建部门创立的租赁平台，是一个有公信力的平台，对于租赁双方、机构及广州租赁市场发展都是一个明确的利好，他们非常看好该平台的发展。

　　租房官网平台初体验：盘源不多

　　在该平台上线第一天，只有5个房源的图片挂出来，4个是广州市红璞资产管理公司的房源，地址都是位于白云区人和镇，另一个为海珠区的You+公寓。据记者了解，首批上线的房源都为“大包租”的房源，他们一般是整栋租下物业，然后进行分租管理。由于他们整租房屋下来进行租赁管理，他们可以在网上发布有关租赁信息。

　　按照此前广州市政府公布的“租房16条”文件，未来房屋租赁全流程都将通过该系统发布，从房源发布到信息审核再到租约签订和仲裁都会在该系统上进行，无论是租客还是房东的权利都会得到更好的保护。据记者从广州市三大中介公司了解到，他们目前正在测试平台进行测试，预计11月底启用租盘上线。

　　熊女士曾在中介处放盘出租，后来不少其他中介打电话给她，她质疑为何放盘信息那么容易泄露出去。对于政府主导的租房官方平台，她认为业主信息发布也会涉及到隐私信息安全的问题，她期望政府在个人隐私安全保护上可以比中介做得更好。杨小姐曾经在天河北和东风东路拥有房子，也尝试过中介放租以及个人直租放租，她认为政府租赁平台多一个发放信息的渠道，她会尝试多渠道放租，哪个渠道放租快就用哪个。从目前租房官方平台来看，信息不多，人气尚在培育阶段，还需要观望一段时间才知道是否有效。

(责编：孔海丽、伍振国)

　　据记者了解，“阳光租房”上租赁成交的最后一步为备案，以后租赁双方不需要到出租屋管理中心进行备案了，出租屋管理中心会参与核实房源。“阳光租房”的备案是指在住建委的租赁管理所进行备案，目前经中介成交的租赁交易都必须要进行备案，11月底上线的中介租赁盘源也主要是进行网上备案，网上放盘尚是其次。目前租赁双方到出租屋管理中心进行的备案主要是进行出租房产税的缴交，如果是涉及外国租客，必须要在租约签订的24小时到辖区派出所进行备案。出租屋管理中心参与核实房源，如果涉及个人业主放盘，个人业主如何网上缴交出租房产税，尚待实际操作进行验证。