文章来源：安嘉集团

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加拿大房产市场一个非常有利的条件就是供求关系，在房地产方面一直是供不应求。加拿大买家，尤其是年轻买家，可以称他们是“求房若渴”（house-hungrybuyers）一族，几乎是时刻准备入市。房价太高时，他们按兵不动，只要房价略降，他们就会立马出手买房。有了这么既有经济实力，又有购买欲望的买房大军，可以说，加拿大的房子不愁卖。

2019年已经到来，多伦多和温哥华两地的房屋市场出现降温，许多人认为这一愿望将在今年成为现实。但专家对此并不确定，全球经济的步伐正在减缓，加拿大房产市场已经承受了来自按揭贷款利率升高和联邦政府规定的按揭"压力测试"。然而他们表示，稳健的移民增长和强劲的就业市场在内的诸多因素都在托举着加拿大的房屋市场。

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据预测，今年加拿大房屋销量会有双位数字的下滑，或降11.2%，录得5年来的最低水平。今年年底全国平均房价为$488,000，比去年同期下跌4.2%。而在2019年，加拿大的房屋销量会进一步下降，估计会降0.5%左右。今日加拿大的情况与美国当年的情况完全不同。

专家普遍认为加拿大几乎是所有房屋市场都不会再出现房价快速增长，而且未来若干年的房屋销售和价格增长将更加缓慢。

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英国标志性出版物“经济学人”发布了一份全球房价指数，将全球各地房地产价值与当地收入进行比较时，发现大温哥华地区估值高估了65％。这使得温哥华地区成为继香港，奥克兰，巴黎和布鲁塞尔之后全球房产估值过高的第五大城市。

加拿大地产协会周一公布的月报称，今年11月份全国房屋销量继续下滑，比去年同期降12.57%，这已经是连续3个月的下滑，而全国平均房价也比一年前下跌2.9%。

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随着许多城市的房价达到天文数字，越来越多的加拿大准购房者们希望市场崩盘。在北美可负担性最差的房屋市场温哥华，近日的一项调查显示，那里近2/3的居民，包括许多房屋拥有者，都希望房价出现下降。

2019最新加国房产信息全公布！究竟是崩盘还是复苏？

2019-02-02 06:30 来源:渥京枫FAN 房地产 /买房 /房价

美国当年的房市崩溃是次按危机引发的，现今加拿大的金融系统是稳固的，何况联邦及省一级政府都采取了措施来阻止危机的发生，联邦最见成效的措施就是按揭压力测试，而省级政府的杀手锏就是对海外买家征收转让税。据统计，最早推出海外买家的BC省已经有三分之二的海外投资客撤离。

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