看点02南京楼市回温中，多板块二手房成交量增加

上上周因春节长假，南京二手房并无成交，目前市场在回温中，上周南京二手房成交777套，二手房挂牌均价为29407元/㎡，二手房挂牌量明显增加。新房方面，上周共认购商品住宅902套，成交404套，日均认购128套、成交57套。多个板块看房客增多，二手房成交量明显增加。

板桥板块：节后看房量有显著增多

365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为2301套，环比上周的181套上涨了2120套。全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌445套列全市第一，浦口区挂牌376套位列全市第二，鼓楼区挂牌345套位列全市第三。从下图可以看出，挂牌量大幅度超过了12月的每一周。

相关中介人士表示，江宁相对于主城学区房和河西等板块，优势就没那么大了，所以年后二手房市场并没有改善。最近端口接客量并不多，看房的客户也比较少，板块房价基本没变。

看点03上周新房共认购商品住宅902套，成交404套

看点01上周南京二手房成交777套，挂牌量大幅增加

摘要：上上周因春节长假，南京二手房并无成交，目前市场在回温中，上周南京二手房成交777套，二手房挂牌均价为29407元/㎡，二手房挂牌量明显增加。新房方面，上周共认购商品住宅902套，成交404套，日均认购128套、成交57套。多个板块看房客增多，二手房成交量明显增加。

网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交777套，上上周因春节长假，南京二手房并无成交。从各区来看，鼓楼区以158套的成交量居首，秦淮区以成交121套居第二位，建邺区成交101套居第三位。

近期南京还有3家纯新盘将要开盘：

江北板块：比年前要好很多

春节长假已过，南京楼市正在回温中，多个板块看房客增多，二手房成交量明显增加。其中，主城学区房市场最为火热，其次是河西、江北等热门板块成交量可观，而江宁、板桥等板块市场变化并不算大，基本和年前一样。

南京网上房地产数据显示，南京新房上周共认购商品住宅902套，成交404套，日均认购128套、成交57套。

根据业内专业人士表示，春节过后南京学区房市场回温明显，自2月16号开始上班，到昨天已经成交了好几单了。目前“拉力琅”一线学区房市场还比较温和，但是二线学区房成交上升明显，每年的3-5月份都是学区房成交高峰期。

1、城北地王盘星河天赋预计本月底开盘，首推1、2号楼共142套房源，其中1号楼为洋房，面积143㎡，2号楼为18层小高层，面积103、118㎡，放风价不超过4万/㎡，毛坯现房交付，预计2019年年中就能拿房；

相关中介人士表示，板桥二手市场在节后看房量有显著增多，这几日我一直在带人看房，但是成交量一般。目前二手房价格比较稳定，和年前差不多，基本上没有变化，新增房源量也不多 ，市场比较平稳。

而目前南京各区的学区房落户政策基本要求都提前一年落户，所以建议明年孩子要入学的家长们抓紧时间，赶在5月份之前落户。>>>

河西板块：主要是改善用户和购买学区房的家长

365二手房统计数据显示，上周全市二手房挂牌均价为29407元/㎡，房价与比前一周的29433元/㎡下降了26元/㎡。从区域挂牌均价来看，建邺区以40186元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以38920/㎡的均价位列全市第二，玄武区以35295元/㎡的均价位列全市第三。

学区房方面：二线学区房成交上升明显

相关中介人士表示，年后上班并不长，所以目前对市场的认知还不明确，但近几日我们门店成交3套二手房，上客量比年前稍微多1-2成。河西板块主要是改善用户和购买学区房的家长。

奥南板块出现成交活跃现象，主要是因为学区因素，对应学校是南外河西，而学区还不明确的小区多以降价换成交，比如朗诗熙华府、招商雍华府、升龙天汇等。

江宁板块：房价基本没变