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中梁

明年怎么办？深处拿地一线的投拓人员无疑最先且最深地感知市场的冷暖，锐理君也就此进行了采访：

典型房企今年怎么拿地？

万科

龙湖

2017年，融信曾通过抽签方式，以16900元/㎡的价格拿下的金牛区百寿路地块，成为当时业内眼中的“幸运儿”。一年过去，大家都冷静许多。

碧桂园今年在成都只通过招拍挂拿下了一宗土地，即碧桂园锦熙府。它把更多弹药放在了眉山，数据显示，碧桂园1-10月在眉山共斩获6宗土地，其中洪雅县瓦屋山大道4宗，仁寿文化公园旁2宗。

“我都做好准备被公司干掉了。ps，公司已经干掉两人了。”

世茂

全川覆盖，只看二手地，重点跟进收并购项目，多看少动，基本上按兵不动。

碧桂园

（5）某品质房企：

华润

原因在于，地市州市场被2017年年底到2018年上半年合计3个季度的成绩烘托得非理性严重，这波行情下若进入则是高位站岗。所以会保持上述转向态度，直到明年中旬再看。目前我们关注的区域有重庆、浙江、湖南。

（1）某大型央企：

统计范围

力保现金流，全国性投资拿地暂停；三四线“全覆盖”战略停止，一二线投资拿地暂缓进入。

（责任编辑： HN666）

未来的土地市场会怎么走？地该怎么拿？相信不少业内人士都很迷茫，锐理君采访了部分业内一线投拓人员，得到了上述回应。

金茂

大成都（主城、近郊、天府新区、远郊）招拍挂市场土地数据。

拿地时间：4、7月为拿地高峰

看全文

（4）某大型央企：

融信

关于土地市场的研判，锐理君此前已经发布了多篇专题解析，戳以下链接可获取：

数据显示，典型房企拿地时间较为均衡，以第二季度为主。4月土地市场刚刚复苏，市场虽受摇号政策限制，但近远郊并非没有机会，房企展现出明显的外溢趋势：

总结

龙湖选择商业项目作为发力点。住宅受限的情况下，独特的商业实力是龙湖“弯道超车”的一大法宝。

去年金茂高调入驻成都武侯，第二手棋随后落在了金堂。与武侯区的金茂“府”系产品不同，金堂项目定位为“悦”字系，更致力于打造城市黄金区域，高品质人群，全家庭生活样本。

（2）某前五房企：

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某大型房企投拓负责人B：

截至10月，保利地产(600048,股吧)在招拍挂市场共拿地3宗，分别位于金堂、天府新区、新津——并未踏入主城与近郊。

保利

1、2018年，典型房企进成都主城者寥寥。很多房企甚至连成都近郊都不愿意涉足。前三季度，尚有部分成员愿意在成都远郊试探，但是随着市场继续下行，远郊风险加剧，房企的拿地触角快速收回。

目前我们已经在偏重于重庆了，四川省内都暂停了。