尽管认购情况环比大涨433%，但同比去年仍下跌16.07%，主要由于受春节因素影响较大，加上客户购房理性及持币观望依然浓厚，预计2月整体成交量保持低位。

　　春节假期结束，市民陆续返回东莞，楼市人气逐步回暖。（图文无关）

  “春节效应”下，各镇街成交低位运行。上周全市销售套数排名前三分别为沙田、高埗和长安，各区成交仅在20~30套范围内，三区销量占全市约33%比重，期间逾8成楼盘网签套数仅2套以内。

  网签成交方面，上周东莞一手住宅网签约240套、2.8万平方米，受“春节效应”影响，楼市成交表现平淡，但相比前一周（成交2套）网签数据仍呈现较快回升。今年春节期间（年初一至初十）共计签约102套，同比下降约两成。业内人士表示，对于东莞这种“新莞人”占据绝对比重的城市来说，春节返乡潮会使得全市购房客群集中式外流，引发购房需求骤降，历年同期表现来看，春节期间网签情况符合预期。

  合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅供应为零，备案房源约99套，体量0.94万平方米，且上周暂无新增供应、预售证发放。“开发商出货意愿降低，住宅新增供应连续2周为零。”东莞中原战略研究中心负责人称，受到春节传统置业淡季及“返乡”潮影响，楼市关注度下滑。

  随着春节假期结束，市民陆续返回东莞，楼市人气逐步回暖。据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，上周（2月11日至2月17日）各楼盘市场来访量开始回升，环比大涨137%，来访转化率小幅回升，但仍持续低位。业内人士预计2月整体成交量保持低位。

  □文、图 信息时报记者 段亚雄

节后首周东莞楼市人气回升

认购情况依旧平淡，业内预计2月整体成交量保持低位

  业内人士表示，节后首周，全市暂无楼盘加推，为吸引人气，多盘周末提前举办新春“闹元宵”活动。从客户来访情况来看，据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，随着春节假期结束，市民逐步返城，市场人气将逐步回暖，市场来访量开始回升，环比大涨137%，来访转化率小幅回升，仍持续低位。