2018年的两会报告提出了“稳妥推进房地产税立法”，在本次的报告中则改成了“稳步推进房地产税立法”，魏东指出该表述的变化或将表明2019年房地产税立法进入稳步实施阶段。

稳步推进房地产税立法

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本届政府工作报告在完善房地产市场调控机制、深入推进新型城镇化以及推进房地产税立法方面做出了表述。

在2018年9月的全国人大常委会的五年立法规划中，房地产税被列入条件比较成熟、任期内拟提请审议的第一类项目，因此预计房地产税将不会在短期内推出，但从长远看房地产税的推出是大势所趋。

来源：网易房产

魏东总结到：“政府的政策对于中国的房地产市场，尤其是住宅市场的走势具有强烈的导向作用，每年的两会政府工作报告对于当年房地产市场的走向都会起到引领作用。”

随着政策的逐渐落实，预计2019年一线及三四线城市住宅市场将呈现稳中回落的态势，而二线城市随着国家都市圈建设以及人口落户政策的推进，住宅市场将有望稳中有升。

魏东强调：“政府在2018年下半年终止了棚户区改造货币化安置全国一刀切的方式，转而下放给予地方政府更多的权利，让地方政府根据自身情况因地制宜处理棚改的安置方式。在此前提下，结合今年的政府工作报告的相关表述，我们预计2019年三四线城市的住宅销售市场将会出现较为明显的放缓。”

随着经济结构的调整，写字楼和物流市场仍将有较大的发展空间，此外，国家大力扶持居民消费，居民可支配收入的增加也将进一步提高消费能力，从而间接促进零售物业的发展。”