刘德华被围攻,香港楼市的明天在哪里?
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2019-03-26 11:44
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刘德华出身贫寒,是见证了香港腾飞的一代人。

香港特首董建华知道其中利弊,草拟德政,推出了著名的「八万五建屋计划」——就是每年至少推出8万5千套住宅,其中一部分为政府兴建的公房,计划10年内香港70%的家庭有房可住,这个计划可谓宏大。1997年,香港总共就落成了6.44万套住宅,提高了住宅至少35%的供应量。

(责任编辑: HN666)

至于公屋,本来是控制房价、让底层人民有居住权的工具,可是港府不但不大量增加公屋,反而把已有的公屋卖给REIT,公屋居民也失去了政府的低房租保护,而当年八万五时期兴建的一部分公房,在房价暴跌时期居然被廉价卖给地产公司改建成豪宅。

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“如果要长远纾缓住房问题,「东大屿人工岛」看起来比较可取,可能有人说填海造地需要很长时间,但我认为,不应该因为时间问题而犹疑,相反只要值得做,就应该抓紧机会,马上做,缩短等候的时间。”

那么香港究竟为何落到如此地步?房价高真的是因为地少人多吗?

然而,这种画面对香港一些人来说,却是「极致罪恶」。他们就是香港的财团和地产商、拥有住房的中产阶层、免费获得土地的新界原住民和所谓的环保主义者。

10月10日,香港特首林郑月娥在发表“应对房价高企、房屋供不应求问题”的施政报告后,伤感地说:“刘先生敢于表达自己意见,值得敬佩,他没有任何错误,我们只不过是想为香港下一代做点事情!”

这时候的香港人悲痛欲绝,几乎把房价暴跌,倾家荡产的罪名都指向了董建华,他们认为没有八万五计划,他们就不会一夜破产。当初就连政策利好的基层阶级都很少有站出来为董建华发声的,因为50%都有公屋住,感觉房价涨跌和自己没什么关系。

从1997年10月到1998年10月,香港住宅价格下跌了一半,注意,确确实实是一半,完全是自由落体。

可是政府不可能及时调整房地产政策,更不可能把已经开工的公屋给炸掉,结果是新增供给源源不断,房价稍微反弹就被打了回去。

答案缘于一个短片——

“如果香港能出现一大片全新的土地,我们会多很多空间,这些基层市民改善生活,就不用等那么久。新的空间可以用来创业,让更多的年轻人找到就业的机会,一切社会问题都得到了解决。”

全境住宅用地不足18%,人均居住面积全世界倒数。三代人住40、50平米房屋很普遍,大量商品房供应面积30多平米,过50平米就是豪宅了。

他们着急了,素质一般的开始对刘德华进行人身攻击,素质稍微高的开始用“人工造岛破坏环境”,“政府财力不足”,甚至是“冰川融化会把岛屿淹没”等借口进行抨击。

1997年,香港回归,举国欢腾。

对了,好像前段时间也有一群因房价下跌而打砸销售处的人,他们和香港的这群既得利益者,真的很像。

一夜之间,香港大量中产阶级变成了「负资产阶级」,银行没收房产,立即流落街头,再加上经济不景气,失业率提高,只剩下全家烧炭一条出路。

冠冕堂皇的掩饰下,是丑陋的利益心。

讽刺的是,就在这拥挤不堪的笼屋、劏屋旁边是万年不变,占比香港全境70%的郊野公园和面积千亩的豪华高尔夫球场。

不断上涨的房价和租金,让贫穷的住户别无选择,因此只能继续挤在环境恶劣的劏房之中。

上次金融危机,楼价大跌,香港人把罪责指向了董建华,现在美国加息,楼市下跌,是否又会把罪责指向刘德华呢?而在未来,空中楼阁再次坍塌的那一刻,他们又还能怪谁?

那么,就这么一位口碑极佳的公众人物,为什么还会引发一些香港人的不满?

目前香港贫穷家庭数目高达53万户,当中30万户属于在职贫穷家庭,贫穷人口超过130万人,而目前香港的总人口是740多万。

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