商业地产行业前景分析，2017年1-9月，社会消费品的细分消费品类上，限额以上服装、化妆品、金银珠宝、家用电器1-9月份同比增速分别为7.1%、12.1%、6.9%和10.1%，增速分别同比提升0.2、3.7、8.2和2.2百分比，化妆品、家电品类增速良好，金银珠宝显著复苏。

　　商业地产行业前景分析，2018年上半年，商业地产开发投资额9688亿元，同比下降9.9%，新开工面积11956万平方米，同比下降8.1%;需求：商业地产行业分析指出，2018年上半年，全国商业地产销售面积达7206万平方米，销售规模依然较大。

　　这几年中国经济结构转型最大的变化是，消费代替了投资，成为我国经济增长的最大驱动力。最终消费支出对GDP增长的贡献率从2013年的仅47.0%提升到2016年的64.6%。商业地产行业前景分析，与此同时，投资对GDP的拉动由2013年的55.3%下降至2016年的42.2%。2016年，我国消费品市场规模位居世界第二，最终消费支出占世界消费总量的比重超过8%，与美国的差距明显缩小。消费已成为我国经济的发动机，中国经济增长模式已从依靠投资驱动为主转向依靠消费驱动为主。

　　2019年全国房地产市场依然会有降温的态势，其对于商业地产市场的影响也是存在的。尤其是对于三四线城市来说，当前住宅市场已经降温，商业地产行业前景分析，预计商业地产市场表现会更糟糕。对于此类城市来说，后续要警示商业地产项目库存积压和空置率增加等风险。

　　2018年12月，100个城市商业地产成交面积为1575万平方米，环比增长18.0%，同比下降16.0%。2018年中国商业地产整体表现回落，供应过剩压力仍存，在这一局面下，商业地产行业唯有走出一条高质量发展之路，才能在满足人们美好生活需要的过程中实现自身的发展。以下对商业地产行业前景分析。

　　商业地产行业前景分析，根据国统局数据，消费者信心指数出现明显回升。2017年上半年的消费者信心指数整体维持在110以上，至2017年9月消费者信心指数进一步上升至118.6，创下近十年来的新高。而驱动消费增长的重要因素是平均售价的提升，集中体现在购买优质产品的意愿增强。

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　　除了宏观经济企稳回暖带来的传统消费的复苏，更值得注意的是，消费升级导致全国居民人均文化娱乐服务支出增长出现了高增长，平均达到9.9%。商业地产行业前景分析，其中，人均用于团体旅游、景点门票、健身活动等支出分别增长13.4%、13.5%和17.3%。

　　商业消费的趋势演变，也将深刻影响商业地产的发展。购物中心已经从原来单一的普通购物场所，加入更多的商业元素，转变为提供多样化商品，多种休闲娱乐项目、多种餐饮项目于一体的“吃喝玩乐”的综合购物场所。同时，购物中心的消费主体已从80后、90后逐渐向新生代95后、00后转变，他们的兴趣、喜好、价值观对于购物中心的未来走向及发展定位，有着极其重要的影响。现从四大方向来分析商业地产行业前景。

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