业内人士分析，以前可以先网签，贷款通过再撤押后过户，新通知，卖方需要先撤押再网签后过户，对卖方的筹钱能力是一个考验。

青岛新闻网12月13日讯（记者 朱颖）日前，市国土资源和房屋管理局发布关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知，其中提到，对房屋上存在抵押登记的，抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记，买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。