以该地块周边的国贸天悦为例，两年前，厦门国贸以27.38亿的总价，约12000元/平方米的板价包揽佘山中央居住区三幅地块，当时已经把市场震惊了一下。此次双子地王以天价拍出，虹桥西松江泗泾佘山板块的土地价格在两年里面翻了3倍多。

据悉，该项目今年3月份的售价为28000元/每平米，实际成交价为26000，如今价格在28000元/每平米，涨幅近10%。国贸天悦已经顶着预售证价格开售。

但另一方面，涨价需要让消费者买单的理由，就是对户型的升级和内部结构优化，薛建雄表示，地块的稀缺倒逼开发商产品创新和品质提升。要提高价格就要动各种脑筋。整个社区绿化、建筑品质和装修品质大幅提升。

薛建雄告诉记者，如今八九十平方米的户型已经可以做到三房两厅两卫或者四房两厅一卫。142平方米的类独栋别墅可以做到四房六卫三厅，通过附加值可以做到7房。

薛建雄指出，如今，开发商普遍的做法是将更多的高科技元素注入户型中去，比如声控开关，只能窗帘、空调系统，这些控制系统在软件上还可以更新。

相比之下，市中心户型做的较差些，薛建雄表示，这主要是因为这些房子相较于外环更加容易去化，因此从户型到装修，开发商都不是很用心。