树大招风

百足之虫

俗话说树大招风，首次迈入“万亿”的绿地控股并未一直顺风顺水，之前一直因为高负债率和资金流为负被投资者质疑，日前又因为楼旁质量问题遭到投诉。根据投资者网消息，有武汉绿地理想城业主反映武汉绿地国际理想城3期交房在即，但是收房时发现墙面大面积空鼓、地面沙化等存在诸多安全隐患问题，引发业主投诉。据悉，事情至今未能得到解决。

势头正盛

据百度消息显示，近几年来，绿地旗下楼盘因为质量问题引发维权的事例自2018年逐渐增多。2018年武汉先后爆发大大小小的精装维权事件，其中武汉绿地旗下就有七个楼盘涉及，位居大品牌商前列。但维权业主反映，“作为开发商的绿地集团好像并不在意维权业主的基本合法权益，也根本不尊重业主的基本知情权。”

总的来说1992年以122亿的注册资本上市的绿地控股如今总资产超过万亿，一定有其独特的生存之道，虽说现如今如此之多的负面新闻缠身，相信在房地产江湖混迹多年的绿地控股，一定能够合理妥善的解决。

导语：绿地控股被业主再次因楼盘质量投诉，同样的问题接连出现，再加上之前的高负债率，资金流为负等负面新闻缠身，排名下降的绿地控股开始走下坡路？

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

根据克而瑞统计，2019年销售第一季度，绿地控股新增土储货值超过千亿级，其一季度的拿地支出仅次于融创，达359亿元。3月份单月，从全口径金额看，碧万恒销售金额分别为654.6亿元、572.3亿元、547.0亿元。保利发展、绿地控股、融创中国紧跟其后，分别为401.1亿元、392.7亿元、347.7亿元。

如今绿地控股虽然负债压力大，但也不应该将楼盘质量作为牺牲成本，步碧桂园的后尘，同时类似楼盘质量问题势必引起很多新问题，包括影响后续项目销售和品牌宣传。

据了解，土地面积最大、地价最高的项目是安徽淮北市段园文旅小镇项目，用地面积约55.90万平方米，容积率1.3，计容建筑面积约72.68万平方米，土地用途为商住用地，总地价8.39亿元。公司拥有该项目100%权益。此外，地价超过7亿元的项目还有江苏徐州新城区检验检测小镇一期项目。

4月9日，绿景发布公告称再添房地产项目9个，4月9日，绿地控股发布2019年3月新增房地产项目情况公告。据公告披露，绿地期内新增9宗项目，合计地价38.37亿元，合计土地面积211.63万平方米。

从第一季度来看，2019年在诸多房企追求平稳发展时，绿地控股背道而驰，势头正盛，不知今后会如何发展。

不光如此，截止2018年9月30日绿地控股资产负债率高达89.31%，超过国家规定的85%，公司的总负债高达近8500亿元，现金流量为负值以下。但如此之多的负面新闻缠身、高负债率和负值以下的现金流似乎并未影响绿地控股的发展势头。

虽说负债高，但绿地控股目前销售排名行业第6位，品牌影响力以及销售能力毋庸置疑，总资产过万亿作为行业龙头之一。同时楼盘的质量是房地产企业能否走的更远的最基本保障，去年的碧桂园楼盘倒塌事件一度将碧桂园推向风口浪尖，是为前车之鉴。

而以企业股权占比为口径，反映企业的资金实力与投资能力权益榜中龙头房企易位，恒大、碧桂园、绿地控股居前三，销售金额分别为510.0亿元、461.5亿元、353.4亿元。

住宅产业一直是绿地控股的核心内容，但其目前的住宅等业务发展明显是滞后的，在全国化布局方面也需要强化力量，公司也应当重抓回款卓见成效，也有效推动负债率的改善，另一方面严控拿地成本，提升到战略高度，不可一味贪多而抛弃质量。