以目前的情况来看，房屋仍是多数家庭资配置资产时的重要途径之一，况且我国城镇化的进程仍在不断的加快，将来会有更多的农村人口涌向城市中去，这可能会导致增加城市的住房需求量，因此还有不少的人存在着住房需求，这就是人们通常所说的刚需。因此，特别是对刚需一族来说，可能就会对当地的房价更为关心。

根据官方最新的权威数据显示，影响购房者成本的一个重要数据，在进入2019年之后已经连续的下调多次。根据这份数据，我们得知全国首套房房贷利率已经连续四个月出现了下跌。

虽然针对目前中国房地产市场中的房价，在未来可能出现的走势，有太多的专家、学者给出了自己的观点，可是至今仍没有一个能够被普通大众所接受的观点。

房贷利率会影响到购房者的购房成本，对于首套房购房者来说，房贷利率的下调，可以在一定程度上，降低首套房购房者的购房成本。同时，需要指出的是，首套房房贷利率的下调，对多套房拥有者来说，并没有多少影响。毕竟，作为多套房拥有着，肯定早已不是购入首套房了。

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据中原地产旗下分析师指出，目前全国多数地区出现的，首套房房贷利率连续四月下调，对于更多的刚需一族来说，是一个利好消息。同时也在另一个角度说明，国家通过政策对房价的调控，已经初步取得了进展，相信随着国家政策的稳步推进，“住房不炒”这一概念一定更加深入人心。

从国家层面来说，国家为了防止各地房价的过快增长，相继颁发了不少调控政策，其中最主要的目的便是针对多套房的拥有者出台的一些限购措施，最近一年来，可以在各地的房地产市场中明显的察觉到，多套房拥有者再次购买房屋的现象已经很少出现了。国家通过增加多套房拥有者的购房成本，是有效降低多套房拥有者持续进入房地产市场中的重要方式，对稳定当地房地产市场健康的发展有着积极的作用。

中国房地产市场的发展，一直是普通老百姓最关心的话题了，毕竟住房问题是我们每一个人都会遇到的问题。自2018年以来，国家对房地产市场的调控逐渐加强，各地区的房价也基本呈现出较为稳定的一种走势。

当然，随着国家对房地产市场监管不断的深入，各个地区的房地产市场也日渐走向平稳，尤其是从国家层面透露出来的“住房不炒”等积极性好，更是给众多刚需一族吃了一粒定心丸。

2019年1月，全国有近10个城市的首套房房贷利率出现下调；到了2019年2月，全国又有超过10个城市的首套房房贷利率下调；再到2019年3月，首套房房贷利率出现下调的城市将近有30个。2019年四月陆续又有城市降低首套房房贷利率。