在业内人士看来，除了政策的不可抗力因素外，草签的合同能否与正式合同一样具有法律效益，也存有疑虑。易居房产研究院研究总监严跃进分析，草签合同本身与购房政策是违背的。这种回避限购的做法只是一种营销做法，相当于开发商让购房者以一定条件锁定房源。但是，房地产市场变动大，当购房人发现和当初签约不一样时，销售人员往往都已经辞职或转岗，退款艰难，寻求赔偿也更加被动。（本文销售人员姓名均为化名）（作者：曹政）