考虑房地产行业的差异化特征，推进杠杆适度化。首先，房地产行业体量巨大、产业链长，对经济增长有较强的支撑作用，目前在国民经济中仍处于重要的支柱地位，行业的平稳健康发展对于经济稳增长、调结构、防风险都具有重要意义；其次，房地产是典型的资金密集型行业，高杠杆特征有其客观合理性与历史原因，难以短时间出现逆转，随着市场回归理性以及房企的轻资产转型，行业高杠杆情况或将自然缓解。因此，推进房企尤其是中小房企杠杆率的先稳后降，最终达到适度平衡是较优选择。

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政府层面，需加大房地产领域的供给侧改革力度，加快构建基于“政府、市场双到位”的房地产市场长效机制，从源头上防控风险。

与此同时，市场存在四方面风险亟待关注解决：一是资金面持续收紧，高杠杆房企面临较大现金流压力；二是供求两端调控效果存在差异，“五限”政策下市场资源配置机制有所扭曲；三是三四线城市去库存政策推进过程中产生一定泡沫化压力；四是销售增长后劲乏力带来库存、产业链、地方政府财政压力等延伸风险。

加强工程质量管理。在工程质量管理中，不仅要发现问题，还要从制度、人事、技术等多个方面探索问题解决路径，通过明确岗位责任制度构建起完善的质量管控体系，强化质量管理人员培训工作，提升工程质量水平，杜绝发生质量风险。

房地产企业应密切关注经济调控政策，准确把握市场地位，塑造良好的品牌形象。

积极拓展房地产企业多样化融资渠道。引导房企加快销售回款节奏，提升内源融资能力；支持符合条件的房企推进市场化债转股；鼓励房企优化债权与股权融资结构；借鉴国际经验，尽快研究破解REITs相关法律缺失、税收优惠政策体系不明确等问题，适当优化ABS、CMBS等资产证券化渠道的准入标准与业务流程，促进相关业务的规模化发展；支持房企通过合作开发、融资租赁等方式，拓宽融资渠道。

商业银行需密切关注市场变化，合理控制房地产信贷总量，提升房地产金融资产质量。

适时调整融资手段。在获得贷款或者使用其他渠道进行筹资时，应当尽量选取内部资源抵押的方式，从而将债务风险控制在自身的可承受范围之内。此外，房地产企业也有必要对自身的融资渠道进行进一步的拓展，从而实现风险的分化，这要求房地产企业不断丰富融资手段，实现银行贷款、信托基金、上市股票、债券融资集合，并在多种融资形式中构建起具有更大风险规避能力的形式组合，以便对自身所面临的资金风险进行分散。