在另外一处项目售楼处，记者发现销售人员向客户推荐“轻松贷”，即指贷款后，购房者以月供的形式先还贷款年限的全部利息以及本金的15%，剩余85%本金在最后一个月一次性还完。销售人员表示，中国银行和中国建设银行可以提供这种贷款方式。

　　一位楼盘销售人员告诉记者，购房者可以在7天之内交定金和首付款10%，剩下的40%分别在5月31日和8月31日交完即可。“按照这种方式我们可以晚半年供楼，这样购房者的压力也会小很多。”该销售人员说。

　　利率下调，刚需入市

　　张五常表示，“三十年前我推断上海的经济将会超越香港；今天我推断深圳一带将会超越上海。”

　　深圳楼市回暖，

　　政策利好与人口红利

　　4月二手房成交重返8000套之上

　　而在春节过后的这一波“小阳春”行情中，深圳又走在了前头。

　　除此之外，本次楼市“回暖”行情，也受房贷利率下调的影响。

　　4月份，深圳市一手住宅成交2704套，与去年同期相比增长4成，成交面积257525平方米，同比增加37.7%。4月成交的户型中，90㎡以下的户型成交1353套，占比50%；90㎡~144㎡户型成交1294套，占比48%。

　　据中指研究院，一线城市中，在土地市场上，深圳受限于土地资源紧缺，一季度无住宅用地推出和成交，土地供应量远远小于其他一线城市。土地供应的不足使得深圳房地产市场长期处于供不应求的状态，一季度销供比为1.14；供小于求的局面促使开发商转向商务公寓、城市更新等其他方式获取土地资源，也使得深圳房价长期保持稳定，大幅回跌的情况很难出现。

　　与此同时，4月份，绿景红树湾壹号和半岛城邦4期等豪宅均实现热销，再一次反映了深圳客户的强大购买力。

责任编辑：吴金明

　　来源：每日经济新闻

　　深圳在大湾区中扮演着重要角色，2018年深圳生产总值突破2.4万亿元，首次超过香港，深圳经济总量跃居粤港澳大湾区第一城，更进一步增强了公众对于深圳未来发展的信心。

　　“记着我说的吧。你们这一剎那站着的土地，就是这一点，分寸不差，有朝一日会成为整个地球的经济中心。”4月20日，在大湾区与深圳的未来高峰论坛上，知名经济学家张五常回忆了两年前，他带几位来自西方的朋友到深圳南山参观的情形。

　　原标题：二手房每平5.4万，新房销量大增4成！深圳楼市又火了？

　　逐渐回暖的楼市背后，仍有部分开发商为了刺激购房，采取各种销售手段。

　　券商中国报道，目前深圳相关银行普遍房贷利率为：首套房利率价格为基准利率上浮5%（5.145%），二套房贷利率价格为基准利率上浮10%（5.39%），该房贷利率价格为3月下旬之后的价格，在此之前，3月初部分银行将首套最低可执行也要到基准上浮8%（5.292%），二套利率最低可执行基准上浮12%（5.488%）。

　　不断涌入的年轻人，一波波壮大的标杆企业，创新求变的市场氛围，作为最具活力的一线城市，深圳的确有骄傲的资本。这一切反映到楼市上，就是居高不下的房价。安居客的数据显示，5月份深圳二手房均价达到5.4万元/平方米。

　　另外，还有销售人员建议记者去注册一家公司。销售人员表示，若购房者名下有注册或占股的小微企业，满足注册资本在1000万元以内，个人占股超过10%，且非P2P、金融投资类企业等条件，可享受房贷利率上浮10%的优惠。