上周，据惠州电视台报道，市民张先生买了保利香槟颂这楼盘，待到今年收楼时才发现，楼盘的开发商其实是一家本地企业，并不是保利地产。业主在大呼“上当啦”，此文章在房姐公号转发后，好些购房者留言怎么辨别真假“保利”，避免开发商的套路！开发商卖房玩套路真假“保利”难分辨业主大呼“上当啦”

惠州房姐网友的留言（以上图）

　　自2016年起，外地品牌开发商大举进军惠州，碧桂园布局惠湾超30盘，如今成交榜上的冠军。新力、恒大、融创等诸多外地房企进入惠州。据统计数据显示，在全国50强房企名单中，至少已有25家房企进驻了惠州，并有项目落地。

　　那么，这些品牌房企有些直接通过招拍挂的方式拿地，有些是通过并购小企业拿地，有些是通过二手交易拿地。所以有些时候，房姐也是猝不及防发现某品牌开发商的楼盘在销售了。

　　作为购房者，怎么分辨这些开发商是否为真实品牌，怎么知道自己买的房子不是“挂羊头卖狗肉”呢？

　　其实，你在看房的第一时间就能发现该项目开发商背后的真实身份！

　　如下，房姐以以“星河荣域”为例子，简便说明：

　　第一步：在看新房过程中，你可以登录房天下或者安居客浏览该楼盘的详情页。以“星河荣域”为例子，在房天下楼盘详情页上显示开发商为“惠州市大浦投资有限公司”，那么是否真为星河地产？

惠州房天下详情页上显示开发商资料（以上图）

　　第二步：打开“天眼查”的软件，输入“惠州市大浦投资有限公司”，可查到大股东为“惠州阳光怡和房地产公司”占股51%，“惠州市志通集团有限公司”占股49%。那么，这占股51%的阳光怡和房地产公司是不是星河的子公司呢？

星河荣域天眼查到的公司资料（以上图）

　　第三步：再查“惠州阳光怡和房地产公司”是“惠州阳光新都房地产开发有限公司”100%持股。

　　再查“惠州阳光新都房地产开发有限公司”是“惠州星河协通投资有些公司”100%持股，然后又查“惠州星河协通投资有些公司”是“深圳市星河房地产开发有限公司”持股85%，“深圳市星河投资有限公司”持股12.50%、星河控股集团有限公司董事长黄楚龙持股2.00%、星河控股集团副总裁黄德安持股0.50%。

星河荣域天眼查到的公司资料（以上图）

　　经过层层剥茧，你就会发现“星河荣域”是星河房地产51%的持股。也是可以说，宣传上并没有问题，是星河地产合资开发的项目。

　　所以，购房者能在第一时间里就能分辨了真假品牌开发商。同时，房管局上都能查到项目的备案名，项目案场也会公示各种证件，这些需要购房者多留心查看。

　　有人说“谎言说多了,就会成真。”当大家都在说保利香槟颂是保利地产项目时，你就可以去查查真伪！

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