李嘉诚欲清仓上海商业地产 200亿旗舰项目待出售(2)
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2019-05-26 15:20
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而长和对做空一事的连夜回复则底气十足。不仅表示“集团的经审计财务报表严格符合适用的香港财务报告准则”,还直言“拒绝任何有关会计违规的影射或暗示”,并补充GMT报告的领先地位“似乎具有选择性、偏见和重大误导”。

高·尚领域项目交易一旦完成,将跻身中国最大规模的商业地产交易三甲行列。目前,李嘉诚2016年以200亿元出售的上海浦东世纪汇是第二大交易,头把交椅则由中海地产310亿收购中信物业资产牢牢占据。

媒体报道称,这一出售计划已经进入竞价阶段,宝矿控股和一些国资背景企业对此极有兴趣。不过长实方面今日对此回应称,市场询价正常,不代表一定会出售。

李嘉诚的“长和系”共有11只股票在香港挂牌,而长和旗下和黄中国医药科技今年4月也已经申请在港上市。长和和长实两大巨头虽然一直被长期看好,但股市表现并无太大波动。Wind数据显示,年初至今两者分别上涨4.32%和5.67%。

与此同时,李嘉诚一直在加码欧洲的地产布局。2018年李嘉诚斥资10亿英镑买下了瑞银的伦敦总部,今年又传出长实已经就购买Capco旗下伯爵府项目(Earls Court)90%股权展开初步谈判。此外,李嘉诚还在欧洲和西班牙买下电信公司等项目。

长和被唱空

卖地传闻的同一天,李嘉诚“长子”长和(0001.HK)遭到了做空机构GMT的狙击。

值得一提的是,李嘉诚旗下的信托基金都有不错的表现。Wind数据显示,年初至今增幅最大的为置富产业信托(0778.HK),涨18.21%;增幅最小的汇贤产业信托(87001.HK)也有7.71%涨幅;而泓富产业信托(0808.HK)跑赢母公司长实,年初至今累涨14.12%。

长和同时在2018年报中披露了1205.4亿港元的待售资产,以及与之直接相关的776亿港元负债,而在前一年,这两个类别都为零。这也是GMT 报告中指出的可能隐瞒了577亿港元债务的部分,不过目前没有明确的证据表明577亿港元债务确实被隐瞒。值得一提的是,长和的现金流量表下有多个项目均出现负增长,其中投资活动现金和融资活动现金分别减少104亿港元和174.2亿港元。

遭遇罕见唱空

李嘉诚又双叒叕卖地了。

彭博援引知情人士透露,整个项目价值约200亿元,李嘉诚2006年买地只花了22亿元。目前,长实持有该项目60%股权,其余40%股权由和润集团所代表的少数投资者持有。

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