商业地产的发展，除了行业自身的努力之外，还需要良好的经济环境和市场环境作为发展的基础。在刚刚过去的一季度，昆明各项经济指标增长迅速，为大发展中的昆明商业地产，也带来了诸多利好消息。

　　经济向好，消费活跃，旅游增长，楼市回暖，从一季度的消息面来看，昆明商业地产可以说是利好不断。如果这样的势头能够延续到年底，2019年的昆明商业地产应该能够交出一份更好的答卷。

　　随着商业项目的增加，昆明商业过剩的说法已经成为不少业内人士秉持的观点，而在商业过剩的声音之下，市场上新建的商业项目还是不断涌现，未来究竟会如何发展，还需要进一步观察。不过从市场的供需关系来看，经济的快速发展，无疑能够给昆明商业带来更大的增量市场，进而为商业地产的发展带来更大空间。

　　另一方面，昆明作为一个旅游城市，此前在吸引游客方面并未发挥出应有的潜力，近年来随着一大批旅游项目的推出，很多游客开始愿意在昆明住下来，而不是把昆明当做云南旅游的中转站。游客数量的增加，对于昆明老街、公园1903等对游客极具吸引力的商业项目，以及昆明融创万达城、七彩云南古典王国等昆明市区及周边的文旅项目来说，都是极大的利好条件。

　　同时，商业地产与住宅之间千丝万缕的联系，是中国商业地产的一大特色，住宅市场不景气必然会影响商业部分的开发进度。在昆明一季度销售排名前十的房企中，俊发地产、融创、海伦堡、金地、绿地、新城等多家开发商，都有商业项目在昆明落地。而俊发春之眼、新城呈贡吾悦广场、海伦城市广场二期、绿地东南亚中心等项目，更是未来昆明商业地产领域的重量级项目。因此，楼市的回暖对于昆明商业地产而言，也是一个极大的利好。

　　今年，昆明又将迎来昆明恒隆广场、北大资源博泰APM、新迎新城、瑞鼎城爱琴海购物公园、北云66地下商业街等多个商业项目的开业，也希望一季度的诸多利好条件能够继续保持，为昆明商业的发展带来更好的环境。

    来源：赢商网

编辑：wangdc