房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘 两种。

　　(2)房地产权属登记发证需要掌握各个产权单位的具体位置、界址、占地范围和房屋面积等信息，这些信息需要通过测绘来完成。

　　丘是指地表上一块有界空间的地块 。丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘;一个地块属于几个产权单位时称为组合丘。一般以一个单位、一个门牌号或一处院落的房屋用地单元划分为独立丘，当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘。丘的权属界线是界址点的连线，按照《房产测量规范》的规定，界址点分为三级;精度要求按《房产测量规范》执行。

　　(1)计算全部建筑面积的范围

　　(2)市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;

　　(二)房地产面积测算的一般规定和方法

　　2.为房地产管理提供信息服务

　　土地面积测算是土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关键步骤。通过面积量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和各类土地面积，因此，量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。

　　1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

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　　8)玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;

　　1.土地面积测算的意义

　　房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的，房屋的建筑面积。

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　　二、房地产面积测算

　　(2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

　　面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。

　　(三)土地面积测算

　　5)挑楼、全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　2.丘的测量要求

　　房地产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术和测绘手段，来测定房地产的位置、界址、占地范围和面积数量等，为房地产权利人和管理部门提供信息服务的一项专业技术活动。

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　　2.房地产测绘的种类

　　6)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。

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　　(二)房地产测绘的作用

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　　1.房地产面积测算的意义

　　房地产项目测绘是指因房地产开发、经营、交易和房地产权属管理等的需要，测量、绘制房地产分丘平面图和房地产分层分户平面图 ，形成图、表、卡、册、簿、数据等信息的测绘活动。

　　(4)已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地;

　　房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

　　(1)在制定相关政策时，房地产管理部门需要掌握区域内房地产的整体情况，如房屋总量、房屋地域分布、行业分布情况、房屋利用状况等基础资料;

　　(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。