报告指出，展望未来，机遇虽大却易逝，挑战虽多犹可越。对于商业地产企业而言，一是要借鉴国内外领先企业发展经验，以运营为根基，并以合理的金融手段为翼，真正地追求和实践行稳致远，打造百年名企。二是要深刻把握经济发展、消费振兴、城镇化下沉、商业繁荣等时代大潮流，善于因势利导，抢占发展先机。三是要进行全面提升，恪守“远、大、准、变、稳”五字诀，勇于开创商业文明新天地。

金地商置集团有限公司

（表  2019中国购物中心运营优秀企业）

光大安石（大融城）

大悦城地产有限公司

1、规模表现：产品延伸与资本扩张并举，推动经营规模稳步壮大

（图  百强代表企业2017年、2018年商业地产拿地面积分布）

中国国贸

苏州圆融发展集团有限公司

中国金茂控股集团有限公司

大连万达商业管理集团股份有限公司

3月19日，2019中国商业地产百强企业研究报告在北京隆重发布。商业地产对消费增长和百姓美好生活的推动作用正不断增强，作为专业权威的房地产研究机构，中指研究院启动“2019中国商业地产百强企业”研究，旨在发掘彰显商业地产行业中的优秀企业群体，推动行业提升运营水平，并为提振消费、服务百姓美好生活起到积极的作用。

佳兆业商业集团

苏宁置业集团有限公司

中海地产商业发展有限公司

2018年，商业地产百强代表企业经营性物业持有面积均值为271万平方米，较2017年增长18.8%，增速扩大9个百分点，扩张速度有所增加。从规模上看，企业分化更加明显：万达截至2018年底累计持有物业面积3586万平方米，其它企业持有面积多数不足1000万平方米，头部企业领先优势明显。此外，华润置地、宝龙、龙湖的持有面积增长也较为明显。

从出租率来看，百强代表企业重点项目的表现较为稳定。2018年，商业地产百强代表企业重点项目平均出租率为93.8%，较2017年提升0.1个百分点，代表企业间重点项目的平均出租率差异相对较小，基本上都维持在90%以上。

SOHO中国有限公司

宝瑞商业管理有限公司

广州越秀商业地产投资管理有限公司

弘阳商业集团

海伦堡商业集团

北京北辰实业股份有限公司

从不同城市的分类来看：2018年，一线城市商办用地成交面积同比下降10.9%，在各线城市中下降幅度最大；二线城市成交面积同比上升5.8%；三四线城市商办用地成交面积同比下降1.2%。成交楼面价方面，各线城市商办用地成交楼面均价整体下降，其中一线城市同比降幅达12.1%，在各线城市中下降幅度最大。

奥园商业地产集团

蓝光商业集团

3、成长性：布局潜力城市与核心区域，稳步提升可持续增长空间

首创钜大

绿地商业集团

银泰置地（集团）有限公司

龙光地产控股有限公司

深圳市益田旅游商业集团股份有限公司

龙湖集团控股有限公司

南国置业股份有限公司

富康实业集团

北京金隅集团股份有限公司

世茂集团

商业地产百强企业通过城市布局与产品系列同步扩张，夯实了企业规模化发展根基。此外，通过强化资本运作和收购，包括开展企业和项目层面的整合，百强企业资产结构进一步优化。

金融街控股股份有限公司

深圳市星河商用置业股份有限公司

复星国际有限公司

新城控股集团股份有限公司