3、北京出让地块取消限价

　　1月9日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。

　　从佛山房地产信息网数据显示，近月来佛山有部分新取得预售证的楼盘，在备案价方面有明显上调。

　　深圳楼市也悄然回暖

　　广州：未满40岁的本科生即可落户

　　（来源贝壳找房）

　　远洋江玥花园（备案名）4座10月31日取得的备案价

　　而广州此次发布入户新政，则是因此前的入户政策（即10号文）即将于2019年2月到期，为确保迁入户政策合法有效衔接，由广州市发改委牵头，对10号文进行修订，构建“1+1+3”的新一轮迁入户政策体系，近日将正式印发实施。

　　公告中提到，位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，在出让条件中明确提出，两宗地块均不设定住宅销售限价。

　　在猎聘发布的《2018Q1中高端人才薪酬与流动大数据报告》中称：杭州、长沙、成都、武汉成为2016年第四季度至2018年第一季度人才净流入最高的四大城市，深圳紧随其后，广州则是排在了第14位，人才净流入为5.03%。

广州市人民政府官网截图（以上图）

　　针对此次广州再度放宽户籍政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次广州出台新的落户政策，证明户籍制度改革力度在强化，

　　根据贝壳找房数据了解到2019年1月3日至1月9日，深圳全市住宅共成交1569套，总成交量环比上涨40.72%。

　　从购房的实际情况看，落户后往往会涉及到租房和购房，若是购房压力大，短期会有住房。但考虑到广州房价依然会有上涨的态势，所以对于很多落户的人才来说，能购房则购房，换而言之，市场交易是容易上升的。

　　此类政策本身不属于楼市政策放松的内容，但有类似的效应。预计2019年户籍制度改革方面会进一步松动，这会使得此类城市潜在购房需求继续上升，进而有助于带动市场的交易。换而言之，类似政策都会给楼市的回暖释放春风。

　　2、就引进人才入户条件进行了较大幅度调整。其中，放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

　　三水冠军城，此前备案价约7200元/㎡，现备案价约9200元/㎡，上调2000元/㎡。

　　1、广州落户放宽，未满40岁的本科生即可落户

　　而这些上调现象，并非个例，纵观整个大佛山，皆有不下10盘有此迹象。

　　远洋江玥花园（备案名）2座12月20日取得的备案价

　　备案价上调2500元/㎡！佛山基本放开限价？双合同或消失！

　　2019年1月3日至1月9日，共1个项目取得预售证，项目包含141套住宅和1套商业。

　　此次政策明确，放宽引进人才入户的年限限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。从这个角度看，符合落户的人才的数量明显会增加，这也会刺激后续落户的办理和人才的安居。

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　　1月11日下午，广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。发布会上，相关负责人介绍，新一轮入户政策具有几大特点：

　　4、深圳楼市悄然回暖

　　到底佛山是否已放开限价？对此，地产经济学家邓志浩率先发表了观点：

　　二手住宅成交891套，相比上周成交量环比上涨30.84。

　　1、不再将符合计划生育政策作为户口迁入广州市的前置条件。

　　继去年年末多家城市出现调控放松的信号后，比如菏泽取消限售，珠海、杭州限购放松，广州限价放开等，今年年初，又有更多的城市加入了全国调控松绑大军：

　　邓浩志微博截图

都市夜景示意图（以上图）

　　北京出让地块取消限价

北京市出让不限价的地块介绍（以上图）

　　以三水为例，远洋华远天骄，此前备案价9300元/㎡，现备案价11800元/㎡，整整上调2500元/㎡。

　　2、佛山基本放开限价

　　全市新房住宅成交678套，相比上周成交量环比上涨56.22%，成交均价53260元/平方米。

　　米叔认为2019年还会有陆续有松绑迹象，但是短时间不太可能大涨，也不会大跌。购房者逐渐回归理性，但是对于刚需来说，就像前天李嘉诚先生讲的如果你是买来自己住没问题。

　　广州既然都在此类政策上持续放松，那么全国预计绝大多数城市都会有类似放松的迹象。其本身是户籍方面的政策内容，但对于人口流动和购房需求释放等也是有直接或间接的影响的。

　　2017年，天津、西安、成都、杭州等城市为争夺人才，推出不同程度的入户优惠政策，引起了大范围的落户热潮。