增加可租赁面积。如果一个建筑的设计不足，出房率低，则可租赁面积大大低于预期。这意味着你的财产相当一部分被悄悄稀释掉了。例如，一栋大楼，有过大的大堂或凌乱的走廊布局，最终可能导致很大比例的空间无法出租。物业中任何一部分未出租空间都可以纳入到重新设计可出租空间中来考虑。

广州商业地产策划公司相近的租户档次有助于发挥协同效应，促进物业升值。对于一些看重协同效应的租户，可以激励现有租户介绍新租户，并予以回报，例如支付介绍费、一定时间的租金优惠等。剩下的问题就是要与租户保持良好关系，及时解决他们关注的问题，提供所需、维护价值，帮助优质租户留下。

商业地产策划公司哪家好节能。翻新物业的同时，一定要秉承“回归自然，节约资源，使用节能能源”的理念，充分利用环境提供的天然可再生能源，最大限度减少能源的消耗和对环境的污染。既减少未来长期自身能源方面的费用支出，还可获得地区政府可能对此出台的优惠政策。比如，考虑将整个物业使用节能灯泡。这在前期比较花费金钱，但随着时间的推移效果显著并持续。

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1、项目SWOT分析(优势、劣势、发展机会、竞争威胁)：分析项目发展的重要及难点，明确项目本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。

3、项目发展形象定位及概念定位：确定项目的发展形象，为项目定位与规划设计提供方向。

此外，由于房地产供应链涉及到的供应商数量之多、关乎就业人员数量之广，受到金融服务实体经济政策的支持，近来，上海、深圳两地交易所陆续审核通过了多只规模巨大的储架式房地产供应链ABS项目。

商业地产策划公司哪家好主要针对项目地块的开发条件进行透彻分析，找出影响项目发展的因素。

因此，为实现上述目标，房产地开发公司需要确保其地产项目供应链的稳定。而在银根收紧的大环境下，房地产开发公司趋于紧张的现金流，导致各个地产项目的供应商也不得不面临着更长的应收账款周转期，所以本身也有极强的融资需求。

来源网络 发布时间:2019-08-02 00:18:02

考虑节省一些开支，例如租户的天然气问题。如果你的燃气公司可以提供独立的电表单位，那就要求他们这样做。这将使你能够监视并收取单个租户的燃气费用。投资于现代化的供暖和空调系统，也可以在很长一段时期内减少成本。

广州商业地产策划公司哪家好没有涉及到商业地产这一行业中，也许你永远都不会了解这其中有多少难题，更无法预知门槛会有多高，商业地产策划公司其所要承担的风险又会有多大。对于那些一开始从住宅地产领域陆续转型到商业地产领域的开发商来说，他们往往会因为其存在的几方面痛点而苦恼，下面小编来为大家普及一下商业地产运营管理中的痛点，大家一起来看看吧!

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增加停车场。如原有停车空间很难增加，可以考虑从附近的闲置地段租用。

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广州商业地产策划公司既然是餐饮行业，餐厅、门店肯定是必备的经营场所，最新的数据显示，百胜中国的门店数量超过8400家，中国1200个城市都有它的餐厅，查了一下中国的行政区划，全国地级市的数量是293个，县级市的数量是375个，县的数量是1347个，以此来看，百胜中国的餐厅既然开遍1200个城市，至少已经覆盖了几百个县城。

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于是，为了实现地产项目高周转、利润最大化的共同目标，房地产开发公司及其供应商一拍即合，乐于共同参与到房地产供应链ABS项目的发行过程中。

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4、项目功能组合及业态配比定位：主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。

2、项目发展方向把握：在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上，对项目发展方向、可能功能物业进行预测，提供细供市场调研方向。

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好上加好，就要对项目深度挖潜