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来源：网络 发布时间：2019-08-06 11:19:44

云南楼盘价格具体多少

买房注意s弄清售房者的身份1、确认房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2、房屋产权证上的房主与售房人是否系同一个人等二、核实房屋产权1、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内；三实地考察房源1、房屋是否属于允许出售的房屋。四、房屋质量以及对房屋的定价1、自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调；2、聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。五、明确过户时间与费用1、物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。六、签订合同1、明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺。快看昆明东旭御山湖，你值得了解。

东旭御山湖是由东旭集团旗下子公司东旭蓝天在昆明开发的首个精工项目，东旭集团成立于1997年，总部位于北京，是集光电显示、新能源、金控、地产为一体的一流大型多元化产业集团，公司资产达到1700亿元，旗下有三家上市公司，200余家全资及控股子公司；东旭?御山湖是东旭在昆明开发的一号作品，本项目位于新经开区果林湖东侧，果林湖占地1950亩，是昆明主城范围内除滇池以外较大的湖泊，项目占据了昆明东南板块最优质的山水资源，。所处的黄土坡片区是区域内唯一的生活服务区域，项目坐拥千亩果林湖、双公园（观山公园、马料河公园），背靠尖山，是真正的依山傍水的风水宝地。项目总占地450亩，当期开发北地块容积率为1.1。产品主要有别墅（联排、类独栋）和电梯洋房。

开售信息：2017-11-13开售时间交房时间：2019-05-31交房时间楼盘地址：经开区辰逸路果林湖东岸产权年限：70年产权物业类型：板楼，别墅物业费用：洋房物业费1.68元，别墅物业费：2.68元平物业公司：金地物业容积率：1.1绿化率：40%占地面积：306000m2建筑面积：350000m2规划户数：1096户规划车位数：1514

据置业顾问介绍，实力蝶锦台预计3月份正式开售，首推4栋17层的小高层，梯户比有2梯9户和3梯10户两种，开售价格预计7900元—8500元，目前2#楼和3#楼已开始诚意认筹，今日现场客户只需交5000元的认筹金就可以享受现场多重好礼，此外还可以优享免一年物业管理费和开售当天额外两个点的优惠。2#楼是3梯10户的平层住宅，3#楼是2梯10户的复式住宅，层高均为2.9米，建面区间36~144平米，户型主要有36.52平米（一室），46.72平米（一室），54.51平米（一室），83.18平米（两室），111.11平米（三室，复式），124.28平米（三室），137.37平米（四室，复式），143.88平米（四室，复式）等8个户型。

3月昆明主城商品房供应98.96万方，环比大幅上升162.91%，同比上升14.52%，春节过后，供货恢复；成交115.71万方，环比上升93.72%，同比上升13.35%，春节过后，成交结构性上涨；成交均价11304元/㎡，环比下降1.59%，同比上升3.91%；低价商品房市场成交带动价格小幅度下降。

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东旭御山湖已售：一期别墅A01-A85联排别墅洋房：15栋已售（86-127平米）别墅总占地：230亩绿地面积6.2万方容积率：≤1.6%建筑面积：≤28%绿地率：≥40%建筑层高：17米[發][發]在售户型：A户型240平米双拼别墅地上4层地下2层赠送：300平米前后花园90平米总价：360-400万B户型（主推）180平米主力户型联排错层合院赠送：150平米花园80平米总价：280-300万C户型（主推）中户联排错层合院赠130平米花园60平米总价：260-280万D户型（主推）140平米错层类独栋赠：80平米花园面积：90平米总价：240-260万临湖别墅：面积：322平米.392平米.436平米460平米成交总价：380-530万别墅：30套左右注：以上别墅均在办认筹：5000元，预计11月底开售。东旭御山湖办卡位置：1.东旭御山湖售楼部2.世纪城车立方展点一套首付：30%基准利率：5.635%第二套房：45%利率：5.88%注：首套房看客户征信情况首付比例上调，利率上调。

据云南房网不完全统计，靠近滇池且可以观“海”的在售或待售楼盘有：东旭御山湖、蓝光花田、涌鑫哈佛中心、古滇未来城、古滇名城等等。从统计中不难看出，滇池边的住宅以别墅、洋房、小高层为主，高层住宅的户型也多是大平层居多，主要面向高端、改善型客群，而且个个都是热销楼盘。如果按照距离滇池的远近与景观视野的不同，这些楼盘大致可分为一线景观和二线景观，越靠近滇池、且鲜有视线遮挡的楼盘，价格越高，如金科江湖海、海东俊园、招商雍景湾等，均价都已直逼30000元/平米。值得注意的是，这些一线“海景房”大多为别墅、洋房或大平层产品，均价不低，面积又大，总价少则三四百万，多则上千万。

学校：小区自带学前教育园（9个班）1公里内经开区实验小学地铁：9号线果林湖站1.5公里7号线经开站3公里市中心：开车40分钟去机场：25分钟世纪城：13公里20分钟昆明高铁南站：15公里20分钟螺蛳湾：9公里15分钟商业：小区自带1000平方生活超市1.6万方体验馆3公里沃尔玛2公里海贩大卖场公交：C14.188.Z28.Z29.K20卖点：环境超好户型好首付超低上涨空间超大依山多种户型，布局合理