天津大悦城的“创新”持续发力，坚守八载“国际青年城”稳居城市潮流心智制高点，延续未来的潮流风向，打造自身标杆的力量，为购物中心发展寻求突破，把握未来发展趋势，勇于创新探索，用敏捷眼光挖掘新和美，创造有序城市价值，赋美城市生活。

龙湖北京大兴天街，处于连接西单商圈与首都第二国际机场经济圈的一个中间点，在这样的区位条件下，项目的经营策略不满足于周边的常住人群，推广触点向南延伸到固安，有效向南辐射远端客群。而在今年，项目则定位为“有品味、轻时尚”，旨在触达更多年轻、品质客群。

想知道商业地产跨界是怎么玩的吗？

朱凌波（全国工商联商业及不动产专业委员会主任兼秘书长、亚太商业不动产学院院长）：大悦城原创街区孵化出很多非品牌或者不知名品牌，叫去品牌化。给大悦城年轻时尚定性，用街区给大悦城定调，而且是原创的，这种品牌效应和调性非常重要，此外，场景的营销，也创造了一个新的引流的方式，可圈可点。

目前有种说法，进入第四消费时代，对于存量资产，前期无论付多少代价，能够享受城市稀缺资源不可替代所带来的红利，需要一个长周期，而不是一个短周期，这个周期性的运营才能成功。中国购物中心开发能达到持平，至少七八年才能真正达到一个稳定期，尤其我们这样的融资体系和配比，因此是一个系统性的迭代过程。