距离广东雄峰房产物业发展有限公司（以下简称“雄峰地产”）提出“三年再造5个雄峰城”的时间已过去三分之一，项目依然没有进展消息。

　　时间回溯到2018年7月，雄峰地产副总裁黄锡明提出“未来三年，再造5个雄峰城”。然而一年过去，不仅“再造5个雄峰城”没有实质性进展，该公司旗下唯一的地产项目，位于广州市番禺区广州南站商圈的雄峰城，也被指开发进度迟缓。

　　7月23日-27日，长江商报走访发现，号称斥资38亿元打造的雄峰城，占地面积较大，围绕整个项目外围走一圈大约需要40分钟。记者走访中看到，即使在获得土地21年后，项目仍有地块处于施工打围中，且无论是沿街商铺还是场馆内商铺，均出现了大面积空置现象。

　　针对雄峰城开发建设进度以及公司区域发展布局等问题，长江商报记者多次致电致函雄峰地产集团相关负责人，截至发稿时未予回复。

　　开发进度缓慢

　　雄峰城官网显示，雄峰地产作为港资企业雄峰集团旗下地产开发平台，规划在广州、佛山等多个主要城市投资开发商业地产项目。

　　据悉，90年代番禺区政府邀请雄峰集团进入番禺投资，1998年雄峰集团挑选了番禺西郊钟村地块，而整个项目最早的开业时间则推迟到了2015年。

　　值得一提的是，2018年7月，雄峰地产副总裁黄锡明提出“未来三年，雄峰城模式对外输出，再造5个雄峰城”。然而一年过去，不仅“再造5个雄峰城”没有进展消息，其官网上截至目前仅有的一个雄峰城项目，也被指开发进度迟缓。

　　7月23日，长江商报记者走访看到，体量高达45万平方米的雄峰城，由购物中心、建材市场和公寓等业态组成，并由中央广场形成中轴线，将地块划分为AB两区。目前，B区仍有地块处于施工建设状态，地块被围墙遮挡，内里机器轰鸣。

　　长江商报记者现场走访看到，靠近京珠线的部分公寓产品已处于收楼状态。不过，记者在租售中心探访了解到，现场销控表显示，仍有18层、19层、20层、21层等高楼层公寓处于待售状态。

　　现场销售人员介绍称，目前还有少量38平方米至56平方米的LOFT在售，均价22000-25000元/平方米，毛坯交付，50%首付。同时其介绍称，该公寓2016年便开始销售，早期售价只有13000元/平方米左右。

　　销售人员称，雄峰城的公寓此前销售较为缓慢，主要受到调控政策影响。2017年3月30日，广州出台楼市调控新政，购买公寓两年后方可转让，同时销售对象限定为法人单位。

　　2018年12月，广州明确2017年“330新政”前批准的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人亦可购买。这对于“冰冻”了近2年的公寓市场来说，无异于重见天日。“之前只能卖给企业，所以去化比较慢，后来调控松绑公寓卖得还可以。”该销售人员介绍称。

　　记者以购房者参观样板房时发现，卧室、客厅、厨房等一应俱全，销售人员称，收楼后完全可以用于居住，甚至称部分户型还可使用明火。

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