对于今后在商业地产领域的布局和发展，华夏幸福相关负责人对蓝鲸房产表示，目前公司对拟开展的商业办公等新兴不动产业务，仍处于探索阶段。公司拟在新业务前期采取轻重并举、管理输出的模式，对公司在新业务具体项目的选取、新业务的管控以及新业务团队能力方面均提出了较高要求。所以华夏幸福将聚焦核心都市圈优质综合体项目，尽快实现新业务的突破，并走通业务模式。

　　这是华夏幸福首次采用“轻资产”模式，以输出开发、管理经营项目。张波分析表示，这种“轻资产”的方式对于企业的现金流依赖度相对较小，对其项目管理经验和运营能力的要求较高。

　　值得注意的是，华夏幸福虽然借着产业新城模式走出了环京市场，但该业务模式在集团销售的占比却呈现出减弱趋势。蓝鲸房产对比华夏幸福2017年上半年-2019年上半年同期营收情况发现，近三年来，华夏幸福产业发展服务在营收中的占比逐年出现下降，而房地产开发在营收中的占比逐年上升。