因此，有业内人士认为，宝龙地产此次拆分商业板块上市，既是对规模的冲击，也可以帮助其改善负债状况。张波对蓝鲸房产表示：“商业物业变现周期较长，相比于住宅开发，往往更容易引发净负债率上升。宝龙商业分拆上市之后，融资收入增加对于降低净负债水平是有一定好处的，也有利于财务结构变得更为稳健。”

　　许华芳曾说：“接班不仅仅是守业，而应要超越父辈”。然而，伴随着商业地产“红海”之中，众多大品牌、资金实力强大的房企纷纷介入，宝龙地产积累多年的经验能否助其就此“腾飞”，仍存在不确定性。而眼下，在行业普遍选择降负债的大势下，宝龙地产逆势加杠杆扩张，风险不小，其会如何应对?时间会给出答案。