原标题：胳膊扭不过大腿，楼市这次真没戏了

无论是一二线城市，还是三四五线城市，未来都将面临一轮房价洗牌。

声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。

中信信托、中原信托通过信托资金，分别向九通投资进行永续债权投资。而九通投资是华夏幸福的子公司，这相当于变相向华夏幸福输送资金。

胳膊扭不过大腿，楼市这次真没戏了

2019-09-12 15:02 来源:搜狐楼市

这样的情况下，在城市群的区域环境下，其实人口红利是被变相拉高的；而非城市群城市在某种程度上将会成为城市群城市的“肥料”。

这类城市反而是此轮楼市调控中，泡沫相对较大的地方。因为没有足够的刚需需求接盘，支撑。比如旅游城市、无限购城市...

责任编辑：

比如时代中国、融创、泰禾、华夏幸福、富力、旭辉等房企，他们的部分房产是真的在降

而下半年是房企还债的高峰期。随着时间的推进，房企的资金压力正与日俱增，将会有越来越多的房企陷入“卖身自救”的窘境。

万科：多次爆发维权，部分房源性质造假，还被官媒点名报道过，背后是在去库存...

其三、投机城市、三四线城市

今年 7 月份，规模高达3万亿，房企最重要的资金来源之一地产信托，被监管层约谈警示、按下暂停键。到如今，不过两个月时间，2019年已经为房地产提供超5000亿的信托资金，竟然说腰斩就腰斩了。

而降价目前只是个别城市的个别楼盘，颇有星星之火还未燎原的味道。但有一点可以确认，接下来的一段时间，楼市的下半场难了！

监管政策接连出台，集合信托发行规模连续2个月降温。尤其是地产信托规模骤降，环比下跌近4成，同比下跌近5成。

棚改是大部分三四线城市楼市繁荣背后的支柱之一，尤其是那些人口在流失，经济基本面不够好的城市，棚改基本就是房价稳定的基石。

富力：暂停拿地，全员卖房，四处找钱 ，暂停扩张，全力活下去

但实际上这笔钱A地产公司也是可以“借用”的。当然可能会引来监管处罚。

国家的稳健宽松货币政策本来是为中小企业、实业提供资金支持的，最后反倒都便宜了楼市地产。这显然不是国家愿意看到的。

在钱越来越便宜的背景下，预期收益率超8%的房地产信托自然是愈发好卖。同时，房地产信托具有土地、房产抵押担保，安全系数较高。

普涨时代已经结束，蒙眼买房的时代已经过去。楼市，进入下半场。

如今这根南天一柱，这块基石在动摇，对于一些人口收缩性的城市来说，楼市下行压力将无比巨大。

但这些城市虚增的部分将在未来一段时间内慢慢回归正常曲线。

碧桂园：“裁员”数万，近年第一次员工负增长，降低人力成本开源

降价求生，四处寻钱，甚至不惜踩红线

进入2019年，房企销售速度明显下降，对现金流的需求正在逼迫房企降价

地产信托，为什么会受到高层如此严厉的“降维打击”？又会怎样影响楼市？

恒大：7.5折卖房，全国地产开启促销，只为了回款握住现金流

融创：加强去化，回笼资金，暂缓三四线布局，投资高科技产业曲线拿贷