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来源网络发布时间:2019-09-24 03:47:02

代理房地产销售楼盘信息，同时，随着人口老龄化高峰及二手房的逐渐增多，未来房产交易活动将更加频繁、交易数量将更加增多，也为房地产代理行业提供了巨大的就业机会和“淘金”机会。而且，国家也需要大量的房地产代理行业经纪人。

房地产销售代理公司主要工作内容：(1)房地产销售代理公司进行市场环境调查分析城市规划、城市经济特点、旅游特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察。分析项目所在地段土地资源、旅游资源的独特优势与劣势、同类产品竞争势态调查分析市场供给、需求状况，价格现状和趋势、产品类型及市场缺位与空档、竞争对手的情况及销售渠道的调查;

自建队伍组成的部门叫营销部，而营销部通常是开发公司的一个下属部门，直接隶属于开发公司。对于公司决策层的一些个人观点，营销部门的负责人在潜意识里有一种“顺从”的心态，基本上是以“执行”和“服从”为主，很少能“据理力争”。另一方面，有些开发公司的营销部门因服务对象单一(本开发公司)、服务项目单一(开发公司自己的项目)、服务区域单一(本公司的项目所在区域)，不同于专业代理公司具有多元的服务范畴(服务对象、服务区域、服务项目、服务时间等的非单一性)，其对市场的把握往往是一个“点”，而缺少一个“层”、“面”上的认识。这种单一性对销售的影响是更为直接的。专业的公司有足够的专业人才和丰富的市场经验，他们能够站在市场的高度、从整体与全局上来把握销售，实行“理性销控”。对项目的优劣分析客观，很少受“情感因素”支配。但事实上真正负责的公司太少了，那如果这个代理公司接盘过多的话，那肯定会有中间轻两头重，很难兼顾过来，容易顾此失彼。

政策及监管持续收紧，在这一轮周期中，中小规模甚至大规模的中介代理公司都可能被淘汰，未来行业或将在重压下洗牌。在这一过程中，服务能力弱、专业知识欠缺、经营行为不太规范的房地产中介代理机构都会面临被淘汰的命运，不只是中小公司，甚至规模较大的中介代理公司也将面临这一考验。

房地产代理种类。 房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法，按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等;按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理 。房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。代理房地产销售楼盘信息。

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