SBA临时再融资计划将于4月6日开始，适用于将于2012年12月31日到期的商业房地产抵押贷款。那些符合条件的小型企业将能够为其财产获得更安全的融资。

该计划的资金来自《就业法》，该法赋予SBA授权15美元贷款的权力。最终，该计划将帮助小型企业融资338亿美元。

这项新计划是SBA根据2010年《小企业就业法》发起的一项临时再融资计划，旨在为抵押到期的小型企业或面临巨额还款的小型企业提供救济。最终目标是避免那些在衰退期间建立抵押贷款的小型企业丧失抵押品赎回权。

企业的资格要求包括：经营至少两年，拥有自用房地产以及在过去12个月内偿还当前债务。该贷款将模仿标准504贷款。

尽管住宅房地产趋向于成为头条新闻，但近年来，商业房地产也受到了冲击，部分原因是房地产价值下降。为了缓解某些问题，美国小型企业管理局(SBA)推出了一项计划，该计划将帮助小型商业物业的所有者为其抵押贷款再融资。