十月，全国67城新房及二手房均价环比微升。

　　根据机构10月31日发布的《10月国民安居指数报告》，10月全国重点监测67城在线新房均价16491元/平，环比上涨0.47%；二手房挂牌均价15432元/平，环比上涨0.08%。

　　一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定，二线城市基本持平，三四线市场热度则略有上升，环比趋势从9月份的下降转为上升3.7%。

　　值得关注的是，受三亚人才购房政策影响，海南省楼市再次引发公众关注，三亚、海口等地用户关注房产信息的热情持续上升。

　　新房市场：全国找房热度环比微涨，三亚找房热度最高

　　报告显示，全国重点监测67城中36城新房在线价格环比上涨，分化趋势明显。深圳市在线新房均价为52932元/平，和9月基本持平，上海、北京10月新房均价分别为46880元/平、46170元/平，与9月基本持平。城市房价环比涨幅最快的五座城市集中在二线。

　　全国找房热度环比上涨1.6%。三亚人才新政或对楼市有一定影响，找房热度环比上涨15.7%，成用户关注度最高城市。

　　与此同时，海口的用户咨询热度上升，这与三亚人才购房门槛放宽有关。据三亚市住房和城乡建设局等政府部门网站信息显示，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策，三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛，将为海南市场带来更多购房需求。

　　二手房市场：挂牌价持续微涨，北上深二手房价5万+/平

　　报告显示，10月份二手房市场延续微涨趋势，全国主要67城中33城二手房挂牌价环比上涨，其中北京二手房挂牌均价仍为全国最高，达到59167元/平，深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/平，远超广州、南京等城市。

　　全国二手房挂牌均价上涨最快的城市银川、舟山、无锡、秦皇岛、唐山等。全国新增挂牌房源量环比下跌-1.9%，市场整体平稳，但城市分化明显。

　　跟踪房产交易热门板块结果显示，一线城市中，二手房热门板块持续向周边区域和新区辐射。

　　数据显示，10月份经纪人信心指数为104，环比持续下降，降幅1.7%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有些微上升。

　　58安居客房产研究院分院院长张波指出，10月份的房地产市场价格总体稳定，四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。从前三季度房地产换挡表现来看，调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果，四季度房企的换挡则依然在持续，尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。

　　南都记者邱永芬 实习生桂成希

　　编辑：李美钰