二手房买卖政策

　　房产证未满2年的，而且面积在140以上的需求交纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，而且面积在140以下的需求交纳差额的5.6%;房产证满2年的，而且面积在140以上的需求交纳房产买卖盈余有些的5.6%;房产证满2年的，而且面积在140以下的免交。

　　很多人应该都有购买房子的想法，但是想要真正购买房子还是需要根据政策和相关手续要求的，特别是购买二手房。那么就一起看看二手房买卖政策有哪些呢，办理手续怎么样呢?

　　1、契税（买方付出）

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖政策的具体介绍，二手房购买也要根据当地政策要求，希望你能够买到环境好，性价比高的二手房。

　　二手房买卖手续是什么？

　　依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

　　2、经营税（买方付出）

　　二手房买卖新政策是什么？

　　此项经营税由城市维护建造税、教学费附加、当地教学附加和出售经营税构成，征收税率为5.6%。自己采购超越2年（含2年）的一般住所对外出售的，免征经营税，详细如下：

　　2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易**可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易**过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他剩下的1成。

　　自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭（成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同）only住所的，折半征收契税。对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭only住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。