而且更加值得注意的是，往年在年初的时候，政策往往会有所放松，而银行的额度也会比较宽松一些。但是从今年政策执行的情况来看，明年年初很可能并不会宽松，而是保持收紧的态势。

政策呈现收紧态势

建行，交行：即日起所有客户贷款必须先查房，3套以上拒贷，名下有两套房有未结清贷款的拒贷，名下有两套房无贷款的首付6成！

贷款额度保持收紧状态

早上看到友媒“镇江楼市”的消息称，镇江目前房贷的首套房认定，必须同时确认购房者持有的房产以及购房者负担的房贷两方面，也就是“认房也认贷”。

“认房也认贷”的政策很明显，就是在控制多套房的购房需求。建行和交行都对镇江楼市各部门发布了通知，关于“认房认贷”提出了明确的标准：3套以上拒贷，名下有两套房有未结清贷款的拒贷，名下有两套房无贷款的首付6成。

就在今天，我们镇江房超也同样参加了有关部门召开的自媒体运营大会。

对房地产行业提出严格要求

我们都知道，自媒体的文章对于购房者有着非常广泛的影响力，在这方面对自媒体进行约束，对于市场有着非常积极的作用。

镇江楼市目前的成交正在逐渐走低，而楼市政策也同步在收紧，这充分体现镇江政府响应“房住不炒”号召的坚定决心。

这很大程度上打破了很多人对楼市复苏的期望。不少朋友认为，房地产是支柱性产业，楼市不景气，政府必然会将政策放开，助力楼市兴起。但实际上在目前的政策环境下来看，楼市长效机制正在建立，所以不太可能再回到过去的老路上去。

会议中，各家自媒体运营都签署了保证书，其中要求镇江本土的各自媒体严格保守媒体操守，不传谣、不炒作、不断章取义、不做标题党。

“认房又认贷”的落地执行，到银行贷款额度的收紧，再加上《广告法》的严格执行，与房地产自媒体行业的规范，多管齐下，充分显示了镇江政府对于镇江楼市控制的决心。这不仅仅是对中央“房住不炒”号召的响应，同样也是对镇江本地楼市的规范和制约，对于购房者来说，是一个非常不错的消息。

我带着问题向中广置业镇江副总经理宣武山进行了咨询，得到了肯定的答复：

这是镇江之前从来没有执行过的，最为严厉的房贷控制政策。据消息透露，该政策大概在11月7日就已经开始对外释放了，到目前为止，大部分大银行都已经按照这样的标准执行首套房认定，只有一些小银行还在等待通知。

关于贷款的情况，我进行了一些调查，得到的反馈是，从9月份开始，各大银行的额度都进行了一些收紧的操作，贷款申请可能更加困难。

与此同时，对于镇江房地产行业将严格执行新《广告法》对于广告和宣传做出的规定，同样也是规范房地产市场的一项重要举措。