第三，杭州商场总量也偏少。世邦魏理仕提供的一组数据显示：目前杭州购物中心总体量为384.3万平方米，在该公司数据监控的全国16个城市中，只排名在第九位，低于北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉和天津。而全市购物中心首层租金均价为每平方米每天23.5元，在16城中排第四位，仅次于北上广。此外，到2021年，杭州预计将有62.1万平方米的购物中心供应入市，在16城中排第十三位，未来供应也处于较低水平。

　　当天新闻发布会上，陈启宗介绍了他与众不同的投资理念：只投顶级城市、顶级地段的顶级持有型物业。在他眼里，这类物业抗危机能力最强，且有极稳固的保值增值功能。所以，在杭州，恒隆一等就是14年，直到2018年百井坊地块挂牌，总算找到了“对的地方”。