义乌二手房政策

      二手房

金华哪些小户型小区?又有哪些优点?

　　买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。测绘费：按各区具体规定。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯 一住房的可以免除）。营业税：差价*5.5%（房产证未满2年的）。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　义乌二手房政策

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　　义乌二手房政策大概有哪些呢?其实这些信息只要在正规网上都是可以查询得到的，但是二手房毕竟比新房复杂得多，所以在购买的时候一定要慎重。

金华哪些小区?选择小区有哪些注意事项呢?

金华哪个小区比较好?其评判标准主要有哪些方面?

　　房龄较大的二手房：买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限，房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款，是由评估值决定的。产权不明确的房子：有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况，比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的。很可能会影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。小产权房：所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。