克而瑞研究机构的数据显示，受新型冠状病毒感染肺炎疫情影响，1月下旬以来各地新房销售基本停摆、市场整体成交数据低迷。截至2020年1月末，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.05亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%；百强房企单月实现全口径销售金额5771.3亿元，同比下降12.7%；百强房企单月实现权益口径销售金额4262.2亿元，同比下降16.2%。

不过，招商证券房地产行业首席分析师赵可认为，百强房企1月销售额增速转负，主要原因是，今年春节提前，新型冠状病毒感染肺炎疫情的冲击或更多体现在2月。

从研究机构的最新统计数据来看，影响已经在1月的销售业绩中体现出来，不仅百强房企销售规模同比下降超1成，而且各梯队销售门槛均显著降低。

百强房企销售规模同比下降12%

业内人士认为，1月百强房企销售增速转负主要原因是今年春节提前，新型冠状病毒感染肺炎疫情的冲击或更多体现在2月。由于当前楼市本身已处在稳步调整通道，在疫情影响下，房地产市场交易规模短期将出现回落，预计随着疫情逐步得到控制，市场需求也会逐步释放，市场将有所回温，但房价整体平稳运行的态势不会改变。

招商证券研报也显示，1月，Top1-10（一线龙头房企）同比增速回落幅度较小，Top11-30（中等规模房企）同比增速降幅略有收窄，Top31-50（中小规模房企）同比增速回落幅度较大，这三个梯队房企的销售额同比增速大致在-10%左右，而Top51-100（小型房企）单月销售额同比增速在-20%左右。

尽管近期碧桂园、融创、龙湖、金茂、绿城等多家房企纷纷顺应形势、开启了线上售楼处，但效果还有待观察。