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来源网络发布时间:2020-02-11 01:10:02

鸿翔百合园楼盘信息。特大喜讯！！百合园优惠活动来啦，现在首付18万即送车位，欢迎电话咨询，鸿翔百合园楼盘信息，买房子的时候，大家都是冲着住宅楼去的，但是由于市场上的房子有很多，很多购房者在选房子的时候，选着选着就偏离了自己的目标，zui后连自己购买了什么样的房子都不知道了，选房子的时候，大家一定要搞清楚房子的性质，因为这对于购买房子非常重要，普通住宅和非普通住宅是两个相反的范围，大家只要搞清楚了普通住宅的含义，也就了解了非普通住宅包含哪些了，非普通住宅一般更大一些，商业用途更大，很多人无法具体认识到这两者的区别。鸿翔百合园楼盘信息

购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1，或者0.5，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的应该值，通常是3。鸿翔百合园楼盘信息，面积误差比应该值在3以内的通常约定据实结算房款，面积误差比应该值超过3，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。鸿翔百合园楼盘信息

了解了房子的基本情况之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。鸿翔百合园楼盘信息，如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。办手续是必要的程序，不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。大概流程是这样的：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。不同的人又有不同的需求，有人偏向新楼盘，有人偏向旧楼盘。鸿翔百合园楼盘信息

在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。购房合同是买受人（购房者）和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。鸿翔百合园楼盘信息，但是很多时候我们因为没有律师提供建议，不能真正认识购房合同的重要性，签订了有瑕疵的购房合同，留下了法律隐患，所以我们在买房时一定要仔细阅读购房合同。鸿翔百合园楼盘信息

现在全国各地房价居高不下，可是买房的需求依然很火热，不少上班族们准备了很久，下定决心要买房却不知道从何入手。其实买房是一个流程繁琐、时间长的事情，有很多细节需要注意，今天小居居就为大家整理了一些注意事项，每一个过程都要考虑清楚!现在买房不像以前那样，想买几套就买几套，其实买房之前蕞应该去的是查一下自己没有购房资格，还有当地的房贷政策，可以去房管局或公积金中心询问一下，查询一下自己是否为首套房贷款，利率相差很大，另外要询问户口、社保等政策。了解清楚以后，就可以去营销中心看房子了，可以根据自己的需求、实力综合考虑，选定心仪的房源就可以签订房源认购书了，俗称的交定金，这时候要注意，提前询问好定金的一些规则，绝大多数情况下是不退的。鸿翔百合园楼盘信息