优铺网董事长陈云峰则悲观地认为，2020年二季度起，商铺的租金将出现15%到20%的下降。“二房东”的物业运营企业会遭受重创，低租金租入物业，付出租金，加上设计、装修、运营等投入，会搏来租金的稳定上升，产生利润。但是这个业务逻辑，显然在整体租金下滑的情况下失灵了。

“2020年零售物业市场将面临极大的挑战，疫情过后，商业地产可能会出现加速转型的机遇。”这是高力国际在上述调查中的普遍观点。

事实上，很多商业地产开发商也在积极帮助商家通过线上推广增加销售收入，尽量减少客流下降带来的损失。